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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 6 condomínios de escritório em 1 ruas de Jardim Papai Noel · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jardim Papai Noel (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bom JesusRua José Bonifácio, 227Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.731 | 24 anos | R$ 922 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.368/mês |
| 2Condomínio Shopping Center BonifácioRua José Bonifácio, 176Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.807 | 65 anos | R$ 394 mil | R$ 641 mil | R$ 6.572/mês |
| 3Condomínio Prédio BrasíliaRua José Bonifácio, 209Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.591 | 56 anos | R$ 160 mil | R$ 260 mil | R$ 2.672/mês |
| 4Edifício TriânguloRua José Bonifácio, 24Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.067 | 71 anos | R$ 278 mil | R$ 485 mil | R$ 4.636/mês |
| 5Condomínio Prédio São FranciscoRua José Bonifácio, 93Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.897 | 56 anos | R$ 464 mil | R$ 831 mil | R$ 7.726/mês |
| 6Edifício OuvidorRua José Bonifácio, 250Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.182 | 82 anos | R$ 66 mil | R$ 137 mil | R$ 1.107/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 1 ruas com registros em Jardim Papai Noel. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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