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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 118 condomínios de escritório em 18 ruas de Jardim Paulista · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jardim Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício The Point LorenaAlameda Lorena, 427Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 7.751 | 26 anos | R$ 575 mil | R$ 757 mil | R$ 9.584/mês |
| 2Edifício Spazio CentraleAlameda Itu, 852Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 8.800 | 27 anos | R$ 3,69 mi | R$ 4,67 mi | R$ 61.549/mês |
| 3Edifício Jardins Office TowerAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 881Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 7.744 | 27 anos | R$ 575 mil | R$ 754 mil | R$ 9.589/mês |
| 4Edifício Caesar Towers PaulistaRua Peixoto Gomide, 707Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.898 | 25 anos | R$ 558 mil | R$ 735 mil | R$ 9.308/mês |
| 5Edifício Lorena - Prédio NinetyAlameda Lorena, 269Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 7.524 | 8 anos | R$ 5,34 mi | R$ 7,16 mi | R$ 89.068/mês |
| 6Edifício Casa Branca George VAlameda Casa Branca, 909Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 9.037 | 23 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,92 mi | R$ 18.336/mês |
| 7Edifício Park AvenueAlameda Jaú, 358Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 6.517 | 40 anos | R$ 534 mil | R$ 713 mil | R$ 8.898/mês |
| 8Edifício Silbeer TowerAlameda Campinas, 579Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 8.119 | 27 anos | R$ 2,44 mi | R$ 3,13 mi | R$ 40.631/mês |
| 9Edifício Bauman Corporate JaúAlameda Jaú, 1303Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 12.962 | 10 anos | R$ 4,65 mi | R$ 5,19 mi | R$ 77.581/mês |
| 10The Landmark Residence HotelAlameda Jaú, 1607Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 4.896 | 36 anos | R$ 143 mil | R$ 216 mil | R$ 2.379/mês |
| 11Condomínio Praça PamplonaRua Pamplona, 145Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 7.502 | 10 anos | R$ 709 mil | R$ 830 mil | R$ 11.819/mês |
| 12Edifício Lorena 1157 FlatAlameda Lorena, 1157Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.294 | 38 anos | R$ 825 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.751/mês |
| 13Edifício La Residence PaulistaAlameda Jaú, 1606Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.037 | 36 anos | R$ 535 mil | R$ 774 mil | R$ 8.916/mês |
| 14Edifício Paulista PlazaAlameda Jaú, 497Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.120 | 25 anos | R$ 391 mil | R$ 556 mil | R$ 6.520/mês |
| 15Edifício London Residencial ServiceAlameda Jaú, 135Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.922 | 36 anos | R$ 556 mil | R$ 808 mil | R$ 9.263/mês |
| 16Edifício Seisa ViewAvenida São Gabriel, 477Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.446 | 16 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,78 mi | R$ 22.067/mês |
| 17Edifício The Universe Executive FlatRua Pamplona, 83Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.144 | 27 anos | R$ 382 mil | R$ 543 mil | R$ 6.374/mês |
| 18Edifício Green TowerAlameda Jaú, 389Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.826 | 29 anos | R$ 2,08 mi | R$ 3,10 mi | R$ 34.695/mês |
| 19Edifício Centro Médico Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 515Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.355 | 35 anos | R$ 982 mil | R$ 1,59 mi | R$ 16.371/mês |
| 20Edifício Parthenon Flat Service Les JardinsAlameda Franca, 1467Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.326 | 37 anos | R$ 920 mil | R$ 1,30 mi | R$ 15.337/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 18 ruas com registros em Jardim Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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