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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 5 condomínios de escritório em 2 ruas de Jardim São Paulo(Zona Norte) · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jardim São Paulo(Zona Norte) (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.797 | 4 anos | R$ 240 mil | R$ 280 mil | R$ 3.992/mês |
| 2Condomínio Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.630 | 4 anos | R$ 312 mil | R$ 372 mil | R$ 5.193/mês |
| 3Edifício Centro Empresarial Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1004Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.851 | 18 anos | R$ 355 mil | R$ 509 mil | R$ 5.911/mês |
| 4Edifício AssumptaRua Pedro Madureira, 505Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 5.859 | 70 anos | R$ 411 mil | R$ 514 mil | R$ 6.850/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 2 ruas com registros em Jardim São Paulo(Zona Norte). Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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