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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 78 condomínios de escritório em 36 ruas de Liberdade · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Liberdade (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ThomazRua Thomaz Gonzaga, 95Ver mais dados → | 11.485 | 0,73 · Padrão | 40 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,41 mi | R$ 53.600/mês |
| 2Edifício Esplanada CenterRua Vergueiro, 396Ver mais dados → | 8.355 | 0,74 · Padrão | 28 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,32 mi | R$ 29.756/mês |
| 3Edifício Liber 1000 OfficesAvenida da Liberdade, 1000Ver mais dados → | 8.285 | 1,07 · Padrão | 12 anos | R$ 752 mil | R$ 900 mil | R$ 12.541/mês |
| 4Edifício América do SulRua dos Aflitos, 31Ver mais dados → | 7.342 | 0,72 · Padrão | 52 anos | R$ 500 mil | R$ 681 mil | R$ 8.338/mês |
| 5Edifício Pacific Office CenterRua Galvão Bueno, 396Ver mais dados → | 6.521 | 1,63 · Alto | 16 anos | R$ 474 mil | R$ 613 mil | R$ 7.903/mês |
| 6Edifício Maria FláviaPraça Carlos Gomes, 67Ver mais dados → | 6.362 | 0,77 · Padrão | 70 anos | R$ 202 mil | R$ 276 mil | R$ 3.362/mês |
| 7Edifício W. Paulista OfficesRua Vergueiro, 360Ver mais dados → | 6.336 | 1,06 · Padrão | 11 anos | R$ 187 mil | R$ 243 mil | R$ 3.109/mês |
| 8Central Towers PaulistaRua Maestro Cardim, 407Ver mais dados → | 5.965 | 1,57 · Acima da média | 25 anos | R$ 536 mil | R$ 794 mil | R$ 8.927/mês |
| 9Edifício Manhattan Office CenterRua Vergueiro, 875Ver mais dados → | 5.872 | 1,09 · Padrão | 25 anos | R$ 522 mil | R$ 713 mil | R$ 8.699/mês |
| 10Edifício T. YendoRua Galvão Bueno, 212Ver mais dados → | 5.828 | 0,70 · Padrão | 62 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,44 mi | R$ 18.367/mês |
| 11Edifício Centro Médico Castro AlvesRua Castro Alves, 63Ver mais dados → | 5.675 | 1,08 · Padrão | 13 anos | R$ 557 mil | R$ 703 mil | R$ 9.275/mês |
| 12Edifício New Center OfficesAvenida da Liberdade, 765Ver mais dados → | 5.485 | 1,11 · Padrão | 21 anos | R$ 968 mil | R$ 1,34 mi | R$ 16.127/mês |
| 13Edifício LeonAvenida da Liberdade, 801Ver mais dados → | 5.422 | 1,11 · Padrão | 66 anos | R$ 136 mil | R$ 195 mil | R$ 2.274/mês |
| 14Edifício Santa LuizaRua Vergueiro, 1061Ver mais dados → | 5.310 | 1,08 · Padrão | 33 anos | R$ 2,00 mi | R$ 2,86 mi | R$ 33.317/mês |
| 15Condomínio Edifício GuinzaRua dos Estudantes, 74Ver mais dados → | 5.099 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 262 mil | R$ 352 mil | R$ 4.367/mês |
| 16Edifício Diário NippakRua da Glória, 332Ver mais dados → | 5.000 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 176 mil | R$ 262 mil | R$ 2.936/mês |
| 17Edifício Vancouver OfficesRua Martiniano de Carvalho, 864Ver mais dados → | 4.954 | 1,12 · Padrão | 26 anos | R$ 369 mil | R$ 533 mil | R$ 6.158/mês |
| 18Edifício Centro Médico Oswaldo CruzPraça Amadeu Amaral, 47Ver mais dados → | 4.918 | 1,14 · Padrão | 45 anos | R$ 459 mil | R$ 677 mil | R$ 7.648/mês |
| 19Edifício Cardim CenterRua Maestro Cardim, 377Ver mais dados → | 4.904 | 1,20 · Acima da média | 33 anos | R$ 516 mil | R$ 766 mil | R$ 8.604/mês |
| 20Edifício Amadeu AmaralPraça Amadeu Amaral, 27Ver mais dados → | 4.894 | 1,12 · Padrão | 39 anos | R$ 667 mil | R$ 980 mil | R$ 11.109/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 36 ruas com registros em Liberdade. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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