Início › Condomínios › Escritórios › Bairros › Mirandópolis
Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 22 condomínios de escritório em 5 ruas de Mirandópolis · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Mirandópolis (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Oxford Office CenterAvenida Jabaquara, 2229Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 7.519 | 12 anos | R$ 1,54 mi | R$ 1,85 mi | R$ 25.746/mês |
| 2Edifício America Office CenterAvenida Jabaquara, 1909Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.827 | 18 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,01 mi | R$ 23.931/mês |
| 3Edifício Stanford Office CenterAvenida Jabaquara, 3060Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.185 | 15 anos | R$ 441 mil | R$ 549 mil | R$ 7.346/mês |
| 4Edifício RubiRua Oriçanga, 26Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.361 | 28 anos | R$ 460 mil | R$ 791 mil | R$ 7.670/mês |
| 5Condomínio Essential MarianaRua dos Crisântemos, 55Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.518 | 2 anos | R$ 343 mil | R$ 380 mil | R$ 5.718/mês |
| 6Condomínio Green Loadd SaúdeAvenida Jabaquara, 1744Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.590 | 3 anos | R$ 295 mil | R$ 330 mil | R$ 4.921/mês |
| 7Condomínio LoaddAvenida Jabaquara, 2461Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.867 | 5 anos | R$ 258 mil | R$ 319 mil | R$ 4.306/mês |
| 8Condomínio Chronos OfficesAvenida Jabaquara, 1771Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.610 | 11 anos | R$ 473 mil | R$ 553 mil | R$ 7.891/mês |
| 9Edifício Seian HanashiroAvenida Jabaquara, 2958Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.656 | 16 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,41 mi | R$ 16.867/mês |
| 10Condomínio Edifício VancouverAvenida Senador Casimiro da Rocha, 609Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.127 | 27 anos | R$ 464 mil | R$ 712 mil | R$ 7.740/mês |
| 11Edifício Monte ReyAvenida Jabaquara, 2940Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.591 | 27 anos | R$ 506 mil | R$ 749 mil | R$ 8.441/mês |
| 12Edifício Columbia Office CenterAvenida Jabaquara, 2819Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.288 | 21 anos | R$ 350 mil | R$ 516 mil | R$ 5.835/mês |
| 13Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.890 | 56 anos | R$ 473 mil | R$ 658 mil | R$ 7.891/mês |
| 14Edifício Jabaquara 1598Avenida Jabaquara, 1598Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.553 | 52 anos | R$ 278 mil | R$ 283 mil | R$ 4.636/mês |
| 15Edifício João GabrielAvenida Jabaquara, 993Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.491 | 56 anos | R$ 672 mil | R$ 674 mil | R$ 11.201/mês |
| 16Edifício PalmaAvenida Jabaquara, 1245Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.828 | 58 anos | R$ 524 mil | R$ 739 mil | R$ 8.729/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 5 ruas com registros em Mirandópolis. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com