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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 23 condomínios de escritório em 9 ruas de Moema · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Moema (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício The Privilege FlatAvenida Macuco, 595Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.619 | 26 anos | R$ 506 mil | R$ 670 mil | R$ 8.432/mês |
| 2Condomínio Oscar IbirapueraAlameda dos Jaúnas, 80Ver mais dados → | 1,92 · Alto | 9.557 | 4 anos | R$ 438 mil | R$ 598 mil | R$ 7.293/mês |
| 3Condomínio Ibirapuera ParkAlameda Jauaperi, 185Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 7.762 | 2 anos | R$ 297 mil | R$ 345 mil | R$ 4.954/mês |
| 4Edifício QiAvenida Ibijaú, 364Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.814 | 34 anos | R$ 496 mil | R$ 724 mil | R$ 8.272/mês |
| 5Condomínio Cyrela for You MoemaAlameda dos Arapanés, 1441Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 8.132 | 3 anos | R$ 4,58 mi | R$ 4,58 mi | R$ 76.407/mês |
| 6Edifício Maximum Service CenterAvenida Moema, 170Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.409 | 34 anos | R$ 145 mil | R$ 201 mil | R$ 2.418/mês |
| 7Edifício Moema Medical Center PaulistaRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 500Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.143 | 28 anos | R$ 621 mil | R$ 896 mil | R$ 10.350/mês |
| 8Condomínio Bem-te-vi 77Avenida Bem-te-vi, 77Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.866 | 13 anos | R$ 3,28 mi | R$ 3,28 mi | R$ 54.590/mês |
| 9Edifício Place Vendome PigalleAvenida Moema, 177Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.268 | 35 anos | R$ 580 mil | R$ 824 mil | R$ 9.662/mês |
| 10Condomínio Park LaneRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319Ver mais dados → | 1,40 · Acima da média | 4.191 | 3 anos | R$ 257 mil | R$ 258 mil | R$ 4.291/mês |
| 11Edifício International OfficeAvenida Macuco, 726Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.050 | 24 anos | R$ 346 mil | R$ 492 mil | R$ 5.761/mês |
| 12Condomínio ID Home e LifestyleRua Ministro Gabriel de Rezende Passos, 299Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 7.988 | 5 anos | R$ 339 mil | R$ 488 mil | R$ 5.645/mês |
| 13Edifício Madison Work CenterAlameda dos Arapanés, 881Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.076 | 29 anos | R$ 755 mil | R$ 1,09 mi | R$ 12.589/mês |
| 14Edifício Griffe EmpresarialAvenida Ibijaú, 331Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.115 | 37 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,60 mi | R$ 18.491/mês |
| 15Condomínio Ibira by You IncAlameda dos Arapanés, 195Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 7.156 | 3 anos | R$ 463 mil | R$ 548 mil | R$ 7.721/mês |
| 16Condomínio Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.368 | 3 anos | R$ 387 mil | R$ 387 mil | R$ 6.446/mês |
| 17Condomínio Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 10.782 | 4 anos | R$ 452 mil | R$ 582 mil | R$ 7.541/mês |
| 18Conjunto Comercial CasablancaAvenida Moema, 87Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.792 | 24 anos | R$ 606 mil | R$ 875 mil | R$ 10.095/mês |
| 19Edifício Prime BoulevardAlameda Jauaperi, 1083Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.808 | 36 anos | R$ 346 mil | R$ 573 mil | R$ 5.759/mês |
| 20Edifício Moema 300Avenida Moema, 300Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.754 | 17 anos | R$ 693 mil | R$ 888 mil | R$ 11.542/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Moema. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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