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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 17 condomínios de escritório em 9 ruas de Mooca · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Mooca (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Spazio LumeRua Borges de Figueiredo, 303Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.020 | 12 anos | R$ 464 mil | R$ 582 mil | R$ 7.729/mês |
| 2Edifício TENO Office TowerAvenida Paes de Barros, 373Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 2.604 | 16 anos | R$ 267 mil | R$ 418 mil | R$ 4.455/mês |
| 3Edifício Saint Raphael Office CenterRua Canuto Saraiva, 59Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.324 | 30 anos | R$ 455 mil | R$ 749 mil | R$ 7.591/mês |
| 4Residencial Mood MoócaRua Taquari, 1234Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.612 | 2 anos | R$ 181 mil | R$ 186 mil | R$ 3.019/mês |
| 5Condomínio The Place Home e OfficeAvenida Paes de Barros, 3399Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.374 | 5 anos | R$ 401 mil | R$ 469 mil | R$ 6.690/mês |
| 6Edifício de Escritórios da MoocaRua Almirante Brasil, 685Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.732 | 13 anos | R$ 400 mil | R$ 526 mil | R$ 6.662/mês |
| 7Edifício Dona PaulinaAvenida Paes de Barros, 411Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 3.685 | 55 anos | R$ 168 mil | R$ 267 mil | R$ 2.805/mês |
| 8Edifício DrogasilRua da Mooca, 2518Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 4.146 | 55 anos | R$ 252 mil | R$ 353 mil | R$ 4.203/mês |
| 9Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 4.150 | 56 anos | R$ 398 mil | R$ 560 mil | R$ 6.638/mês |
| 10Condomínio Multishopp Paes de BarrosAvenida Paes de Barros, 1591Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.533 | 31 anos | R$ 76 mil | R$ 103 mil | R$ 1.273/mês |
| 11Edifício San DiegoRua Camé, 244Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.029 | 51 anos | R$ 276 mil | R$ 427 mil | R$ 4.604/mês |
| 12Condomínio Edifício SatéliteRua Padre Raposo, 39Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.633 | 53 anos | R$ 361 mil | R$ 580 mil | R$ 6.024/mês |
| 13Edifício São CaetanoAvenida Paes de Barros, 878Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 1.264 | 73 anos | R$ 239 mil | R$ 239 mil | R$ 3.987/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Mooca. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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