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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 6 condomínios de escritório em 2 ruas de Morumbi · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Morumbi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Tivoli CenterAvenida Giovanni Gronchi, 220Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.235 | 17 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,51 mi | R$ 44.704/mês |
| 2Edifício The Hill OfficeAvenida Giovanni Gronchi, 5443Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 2.003 | 27 anos | R$ 60 mil | R$ 102 mil | R$ 996/mês |
| 3Edifício Giovanni Gronchi Offices CenterAvenida Giovanni Gronchi, 6195Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.160 | 13 anos | R$ 442 mil | R$ 567 mil | R$ 7.374/mês |
| 4Edifício TucciAvenida Morumbi, 8503Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 2.317 | 45 anos | R$ 497 mil | R$ 500 mil | R$ 8.285/mês |
| 5Edifício Rito ReidAvenida Morumbi, 8411Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.963 | 38 anos | R$ 324 mil | R$ 495 mil | R$ 5.401/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 2 ruas com registros em Morumbi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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