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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 90 condomínios de escritório em 38 ruas de Paraíso · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Paraíso (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Montesano Medical CenterRua Teixeira da Silva, 34Ver mais dados → | 10.205 | 0,75 · Padrão | 51 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,63 mi | R$ 22.966/mês |
| 2Edifício Maria JoséAvenida Paulista, 326Ver mais dados → | 9.324 | 0,75 · Padrão | 45 anos | R$ 489 mil | R$ 645 mil | R$ 8.143/mês |
| 3Edifício de Escritórios PaulistaRua Cubatão, 86Ver mais dados → | 9.159 | 2,37 · Muito alto | 15 anos | R$ 745 mil | R$ 903 mil | R$ 12.422/mês |
| 4Edifício First Class OfficesRua Sampaio Viana, 202Ver mais dados → | 8.943 | 2,27 · Muito alto | 25 anos | R$ 865 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.413/mês |
| 5Edifício Paulista Plaza The OfficeAlameda Santos, 455Ver mais dados → | 8.167 | 2,26 · Muito alto | 27 anos | R$ 728 mil | R$ 935 mil | R$ 12.127/mês |
| 6Edifício Comercial Maria SantosAlameda Santos, 415Ver mais dados → | 8.140 | 2,40 · Muito alto | 22 anos | R$ 3,63 mi | R$ 4,60 mi | R$ 60.577/mês |
| 7Edifício The Prize Hall Office CenterRua Sampaio Viana, 253Ver mais dados → | 8.088 | 2,29 · Muito alto | 23 anos | R$ 587 mil | R$ 742 mil | R$ 9.781/mês |
| 8Edifício Paulista PlazaRua do Paraíso, 148Ver mais dados → | 8.007 | 1,59 · Acima da média | 21 anos | R$ 4,00 mi | R$ 5,18 mi | R$ 66.653/mês |
| 9Edifício Paulista ParkRua do Paraíso, 45Ver mais dados → | 7.855 | 1,61 · Alto | 24 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,51 mi | R$ 58.234/mês |
| 10Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Paulista, 807Ver mais dados → | 7.848 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 357 mil | R$ 460 mil | R$ 5.943/mês |
| 11Edifício In Offices ParaísoRua Maria Figueiredo, 595Ver mais dados → | 7.807 | 1,14 · Padrão | 13 anos | R$ 956 mil | R$ 1,17 mi | R$ 15.938/mês |
| 12Edifício Delta PlazaRua Cincinato Braga, 340Ver mais dados → | 7.692 | 1,71 · Alto | 33 anos | R$ 3,79 mi | R$ 5,03 mi | R$ 63.153/mês |
| 13Edifício Paulista 1Avenida Paulista, 1439Ver mais dados → | 7.544 | 1,09 · Padrão | 50 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,29 mi | R$ 53.454/mês |
| 14Edifício Louis PasteurAvenida Paulista, 352Ver mais dados → | 7.395 | 1,07 · Padrão | 58 anos | R$ 806 mil | R$ 1,09 mi | R$ 13.426/mês |
| 15Edifício Centro Empresarial Jardim PaulistaRua Manuel da Nóbrega, 456Ver mais dados → | 7.256 | 0,82 · Padrão | 13 anos | R$ 607 mil | R$ 743 mil | R$ 10.123/mês |
| 16Edifício Kyoei PaulistaAvenida Paulista, 475Ver mais dados → | 7.220 | 1,13 · Padrão | 52 anos | R$ 3,77 mi | R$ 4,82 mi | R$ 62.913/mês |
| 17Edifício JoanaRua do Paraíso, 595Ver mais dados → | 6.883 | 1,67 · Alto | 10 anos | R$ 254 mil | R$ 301 mil | R$ 4.235/mês |
| 18Edifício Stella VegaRua Salto, 70Ver mais dados → | 6.610 | 2,29 · Muito alto | 25 anos | R$ 535 mil | R$ 701 mil | R$ 8.910/mês |
| 19Edifício AsahiAvenida Paulista, 1274Ver mais dados → | 6.607 | 1,78 · Alto | 50 anos | R$ 271 mil | R$ 348 mil | R$ 4.520/mês |
| 20Condomínio Soho ParaisoRua Doutor Tomás Carvalhal, 349Ver mais dados → | 6.521 | 1,08 · Padrão | 4 anos | R$ 4,69 mi | R$ 4,87 mi | R$ 78.178/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 38 ruas com registros em Paraíso. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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