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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 66 condomínios de escritório em 23 ruas de Paraíso · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Paraíso (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício The Prize Hall Office CenterRua Sampaio Viana, 253Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 8.091 | 23 anos | R$ 592 mil | R$ 748 mil | R$ 9.867/mês |
| 2Edifício Stella VegaRua Salto, 70Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.688 | 25 anos | R$ 529 mil | R$ 695 mil | R$ 8.810/mês |
| 3Edifício First Class OfficesRua Sampaio Viana, 202Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 8.967 | 25 anos | R$ 866 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.432/mês |
| 4Condomínio Athos ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 416Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 8.305 | 3 anos | R$ 334 mil | R$ 395 mil | R$ 5.562/mês |
| 5Edifício Hotel SP ParaísoRua Afonso de Freitas, 148Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 7.618 | 7 anos | R$ 2,41 mi | R$ 2,74 mi | R$ 40.249/mês |
| 6Edifício JoanaRua do Paraíso, 595Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.883 | 10 anos | R$ 254 mil | R$ 301 mil | R$ 4.235/mês |
| 7Edifício Cigraf Centro da Indústria GráficaRua do Paraíso, 529Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.940 | 28 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,16 mi | R$ 19.231/mês |
| 8Edifício Paulista ParkRua do Paraíso, 45Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 7.871 | 24 anos | R$ 3,50 mi | R$ 4,50 mi | R$ 58.311/mês |
| 9Edifício Paulista PlazaRua do Paraíso, 148Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 8.070 | 21 anos | R$ 4,04 mi | R$ 5,16 mi | R$ 67.291/mês |
| 10Edifício Pátio PaulistaRua Teixeira da Silva, 54Ver mais dados → | 1,56 · Acima da média | 6.445 | 15 anos | R$ 596 mil | R$ 770 mil | R$ 9.940/mês |
| 11Condomínio Latitude CorporateRua Maria Figueiredo, 202Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 5.175 | 3 anos | R$ 3,57 mi | R$ 4,06 mi | R$ 59.446/mês |
| 12Edifício City FirstRua Manuel da Nóbrega, 211Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.711 | 35 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,74 mi | R$ 19.684/mês |
| 13Edifício Varicred IIIRua Doutor Rafael de Barros, 209Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 3.655 | 18 anos | R$ 66 mil | R$ 98 mil | R$ 1.095/mês |
| 14Condomínio Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.844 | 4 anos | R$ 322 mil | R$ 405 mil | R$ 5.370/mês |
| 15Condomínio Vértice PaulistaRua Doutor Rafael de Barros, 210Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.761 | 13 anos | R$ 1,87 mi | R$ 2,38 mi | R$ 31.225/mês |
| 16Edifício Hamurabi CenterRua Abílio Soares, 217Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.541 | 28 anos | R$ 589 mil | R$ 820 mil | R$ 9.809/mês |
| 17Edifício ChicagoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 292Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.645 | 41 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,61 mi | R$ 19.230/mês |
| 18Edifício Dona MatildeRua Desembargador Eliseu Guilherme, 302Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.997 | 44 anos | R$ 46 mil | R$ 72 mil | R$ 760/mês |
| 19Edifício Afonso FreitasRua Afonso de Freitas, 559Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 6.874 | 9 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,31 mi | R$ 19.242/mês |
| 20Edifício Saint Mary Office CenterRua Mário Amaral, 172Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.420 | 20 anos | R$ 446 mil | R$ 636 mil | R$ 7.427/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 23 ruas com registros em Paraíso. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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