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Condomínios de escritório · Bairro

Os 14 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Penha de França

Q: O que é o índice i-REST?

É um índice proprietário do PehDireito, medido em pontos, que posiciona o imóvel em relação a todos os outros de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

Q: O que são o valor mínimo e o potencial?

O valor mínimo é o piso de referência no estado e padrão atuais; o potencial é o teto realista em estado pleno. São estimativas estatísticas pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura.

Q: O que é o Índice de Desejo?

Um indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — quanto maior a faixa, mais desejada é a região para aquele padrão de imóvel. É por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor; em caso de empate, o prédio mais novo aparece primeiro.

São Paulo · 19 condomínios de escritório em 12 ruas de Penha de França · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Penha de França (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio Edifício Lister TowerRua General Sócrates, 216Ver mais dados →	1,69 · Alto	4.923	16 anos	R$ 376 mil	R$ 518 mil	R$ 6.273/mês
2Edifício Plaza Penha OfficesRua Padre João, 444Ver mais dados →	1,14 · Padrão	4.097	11 anos	R$ 466 mil	R$ 611 mil	R$ 7.774/mês
3Condomínio Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2187Ver mais dados →	1,07 · Padrão	3.782	5 anos	R$ 312 mil	R$ 365 mil	R$ 5.207/mês
4Edifício Spot Offices PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 1230Ver mais dados →	1,07 · Padrão	4.336	12 anos	R$ 340 mil	R$ 448 mil	R$ 5.672/mês
5Condomínio Mirante do ParqueRua Demini, 111Ver mais dados →	1,05 · Padrão	3.794	2 anos	R$ 321 mil	R$ 328 mil	R$ 5.342/mês
6Edifício Trade Penha OfficeRua Padre Benedito de Camargo, 356Ver mais dados →	1,05 · Padrão	4.490	13 anos	R$ 435 mil	R$ 574 mil	R$ 7.250/mês
7Edifício Vincenzo SalemiAvenida Amador Bueno da Veiga, 1936Ver mais dados →	0,75 · Padrão	1.369	41 anos	R$ 82 mil	R$ 160 mil	R$ 1.373/mês
8Edifício AmadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 1348Ver mais dados →	0,74 · Padrão	1.318	56 anos	R$ 173 mil	R$ 175 mil	R$ 2.891/mês
9Edifício AmetistaRua Coronel Rodovalho, 321Ver mais dados →	0,74 · Padrão	1.726	57 anos	R$ 110 mil	R$ 211 mil	R$ 1.841/mês
10Prédio ThomeoRua Padre Antônio Benedito, 65Ver mais dados →	0,67 · Baixo	3.339	49 anos	R$ 105 mil	R$ 151 mil	R$ 1.744/mês
11Edifício Santa RosaliaRua Capitão João Cesário, 71Ver mais dados →	0,65 · Baixo	2.163	56 anos	R$ 78 mil	R$ 139 mil	R$ 1.294/mês
12Edifício Drogasil PenhaAvenida Penha de França, 675Ver mais dados →	0,64 · Baixo	1.715	53 anos	R$ 130 mil	R$ 240 mil	R$ 2.158/mês
13Edifício ItaparicaRua Matusalém Matoso, 331Ver mais dados →	0,64 · Baixo	1.419	55 anos	R$ 38 mil	R$ 73 mil	R$ 636/mês
14Edifício Doutor João Ribeiro 245Rua Doutor João Ribeiro, 245Ver mais dados →	0,62 · Baixo	1.094	56 anos	R$ 89 mil	R$ 173 mil	R$ 1.487/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 12 ruas com registros em Penha de França. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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