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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 64 condomínios de escritório em 23 ruas de Perdizes · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Perdizes (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Sintonia PerdizesRua Campevas, 208Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.976 | 2 anos | R$ 114 mil | R$ 132 mil | R$ 1.899/mês |
| 2Condomínio In Offices PerdizesRua Ministro Ferreira Alves, 97Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.976 | 6 anos | R$ 500 mil | R$ 659 mil | R$ 8.330/mês |
| 3Edifício Lincoln OfficesRua Lincoln Albuquerque, 259Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.968 | 10 anos | R$ 659 mil | R$ 786 mil | R$ 10.977/mês |
| 4Edifício FalstaffRua Caiubi, 1277Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 2.955 | 55 anos | R$ 154 mil | R$ 154 mil | R$ 2.571/mês |
| 5Edifício A. Gottardi TowerRua Doutor Franco da Rocha, 137Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 6.363 | 36 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,66 mi | R$ 20.586/mês |
| 6Edifício Heleno TowerRua Turiassu, 127Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.000 | 28 anos | R$ 517 mil | R$ 798 mil | R$ 8.610/mês |
| 7Edifício III Trade TowerRua Turiassu, 145Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 3.982 | 35 anos | R$ 489 mil | R$ 757 mil | R$ 8.153/mês |
| 8Condomínio ItapicuruRua Itapicuru, 489Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.861 | 33 anos | R$ 118 mil | R$ 168 mil | R$ 1.972/mês |
| 9Edifício West Side BuildingRua Monte Alegre, 212Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.345 | 33 anos | R$ 850 mil | R$ 1,21 mi | R$ 14.159/mês |
| 10Condomínio Residencial D'HouseRua Diana, 375Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.014 | 5 anos | R$ 431 mil | R$ 592 mil | R$ 7.188/mês |
| 11Condomínio Tucuna 250Rua Tucuna, 250Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 7.163 | 2 anos | R$ 329 mil | R$ 354 mil | R$ 5.479/mês |
| 12Condomínio W Be PerdizesRua João Ramalho, 344Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 7.169 | 4 anos | R$ 341 mil | R$ 400 mil | R$ 5.685/mês |
| 13Condomínio You PerdizesRua Bartira, 238Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 7.709 | 6 anos | R$ 346 mil | R$ 421 mil | R$ 5.767/mês |
| 14Condomínio Office PerdizesRua Turiassu, 446Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.651 | 7 anos | R$ 423 mil | R$ 493 mil | R$ 7.049/mês |
| 15Edifício Laudo Natel TowerRua Cotoxó, 611Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.130 | 27 anos | R$ 365 mil | R$ 556 mil | R$ 6.084/mês |
| 16Edifício GuaporéRua Cardoso de Almeida, 788Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.144 | 41 anos | R$ 545 mil | R$ 775 mil | R$ 9.086/mês |
| 17Edifício Milano OfficesRua Apiacás, 756Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.168 | 11 anos | R$ 541 mil | R$ 656 mil | R$ 9.022/mês |
| 18Edifício Ufficio PerdizesRua Piracuama, 280Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.221 | 24 anos | R$ 424 mil | R$ 628 mil | R$ 7.061/mês |
| 19Edifício Pórtico OfficesRua Ministro Godói, 478Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.744 | 26 anos | R$ 427 mil | R$ 618 mil | R$ 7.120/mês |
| 20Condomínio Nex One Ministro Ferreira AlvesRua Ministro Ferreira Alves, 279Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.311 | 4 anos | R$ 365 mil | R$ 386 mil | R$ 6.078/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 23 ruas com registros em Perdizes. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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