Início › Condomínios › Escritórios › Bairros › Pinheiros
Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 152 condomínios de escritório em 40 ruas de Pinheiros · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Pinheiros (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Capital PlazaAvenida Pedroso de Morais, 1553Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.089 | 24 anos | R$ 2,83 mi | R$ 3,73 mi | R$ 47.138/mês |
| 2Edifício Planet WorkRua Ferreira de Araújo, 221Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 8.172 | 25 anos | R$ 247 mil | R$ 318 mil | R$ 4.116/mês |
| 3Edifício Pedroso de Morais 1201Avenida Pedroso de Morais, 1201Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.140 | 25 anos | R$ 6,60 mi | R$ 10,01 mi | R$ 109.987/mês |
| 4Edifício Arcoverde BusinessRua Cardeal Arcoverde, 359Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 8.986 | 12 anos | R$ 1,69 mi | R$ 1,96 mi | R$ 28.140/mês |
| 5Edifício The Excellence Flat - Mercure PinheirosRua Capote Valente, 500Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.618 | 26 anos | R$ 488 mil | R$ 645 mil | R$ 8.128/mês |
| 6Edifício Faria Lima PremiumRua Diogo Moreira, 132Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 7.819 | 27 anos | R$ 556 mil | R$ 721 mil | R$ 9.263/mês |
| 7Edifício Rosário PássaroRua João Moura, 740Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 11.279 | 1 anos | R$ 24,16 mi | R$ 34,18 mi | R$ 402.672/mês |
| 8Edifício WTorre Nações UnidasRua Eugênio de Medeiros, 303Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 7.148 | 13 anos | R$ 11,80 mi | R$ 14,91 mi | R$ 196.741/mês |
| 9Condomínio Paes LemeRua Pais Leme, 291Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.735 | 2 anos | R$ 3,62 mi | R$ 3,63 mi | R$ 60.257/mês |
| 10Condomínio Parque JockeyRua Bento Frias, 155Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.112 | 4 anos | R$ 682 mil | R$ 733 mil | R$ 11.367/mês |
| 11Condomínio Thera Faria LimaRua Pais Leme, 215Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.222 | 10 anos | R$ 719 mil | R$ 852 mil | R$ 11.983/mês |
| 12Edifício Company PlazaAvenida Eusébio Matoso, 1375Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.443 | 30 anos | R$ 5,53 mi | R$ 7,46 mi | R$ 92.187/mês |
| 13Edifício PantheonRua Doutor Fernandes Coelho, 85Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.509 | 37 anos | R$ 7,88 mi | R$ 10,73 mi | R$ 131.281/mês |
| 14Condomínio AheadRua Cláudio Soares, 72Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.774 | 15 anos | R$ 111 mil | R$ 146 mil | R$ 1.844/mês |
| 15Condomínio Rosa RosarumRua Henrique Schaumann, 461Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 7.704 | 2 anos | R$ 995 mil | R$ 1,01 mi | R$ 16.584/mês |
| 16Condomínio Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 10.468 | 2 anos | R$ 331 mil | R$ 337 mil | R$ 5.522/mês |
| 17Edifício ItamarajuRua Butantã, 434Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.219 | 9 anos | R$ 1,96 mi | R$ 2,54 mi | R$ 32.641/mês |
| 18Edifício Grand StationRua Gilberto Sabino, 215Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.786 | 12 anos | R$ 3,81 mi | R$ 4,67 mi | R$ 63.489/mês |
| 19Condomínio Faria Lima OfficesRua Cardeal Arcoverde, 2365Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.631 | 12 anos | R$ 2,12 mi | R$ 2,62 mi | R$ 35.417/mês |
| 20Escritório Advanced Offices PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 251Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.848 | 10 anos | R$ 1,46 mi | R$ 1,73 mi | R$ 24.337/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 40 ruas com registros em Pinheiros. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com