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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 143 condomínios de escritório em 22 ruas de República · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de República (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Santa Rita - Santa Virgília - São TomásAvenida São Luís, 51Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.566 | 77 anos | R$ 686 mil | R$ 1,64 mi | R$ 11.429/mês |
| 2Edifício Princesa IsabelAvenida São Luís, 165Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.616 | 77 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,84 mi | R$ 18.742/mês |
| 3Edifício Tomaz EdisonPraça Dom José Gaspar, 30Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.622 | 78 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,95 mi | R$ 19.788/mês |
| 4Edifício Antônio SeveroRua Coronel Xavier de Toledo, 137Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.371 | 56 anos | R$ 229 mil | R$ 384 mil | R$ 3.812/mês |
| 5Galeria Metrópole - Edifício MetropolitanoAvenida São Luís, 187Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.050 | 56 anos | R$ 128 mil | R$ 239 mil | R$ 2.130/mês |
| 6Edifício Palacete do CháRua Coronel Xavier de Toledo, 99Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.189 | 56 anos | R$ 599 mil | R$ 910 mil | R$ 9.979/mês |
| 7Edifício Xavier de ToledoRua Coronel Xavier de Toledo, 105Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.381 | 62 anos | R$ 306 mil | R$ 509 mil | R$ 5.106/mês |
| 8Edifício MaggiRua Coronel Xavier de Toledo, 65Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.182 | 72 anos | R$ 109 mil | R$ 165 mil | R$ 1.820/mês |
| 9Edifício Presidente KennedyRua Araújo, 70Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.079 | 46 anos | R$ 176 mil | R$ 280 mil | R$ 2.939/mês |
| 10Edifício ItáliaAvenida São Luís, 50Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.349 | 53 anos | R$ 581 mil | R$ 994 mil | R$ 9.680/mês |
| 11Edifício HélioRua Conselheiro Crispiniano, 398Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.901 | 56 anos | R$ 317 mil | R$ 545 mil | R$ 5.279/mês |
| 12Edifício Benjamin JafetRua Coronel Xavier de Toledo, 264Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.183 | 56 anos | R$ 496 mil | R$ 854 mil | R$ 8.261/mês |
| 13Edifício VicentinaRua Doutor Bráulio Gomes, 25Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.140 | 56 anos | R$ 159 mil | R$ 268 mil | R$ 2.645/mês |
| 14Edifício Porto FelizPraça da República, 376Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.276 | 56 anos | R$ 246 mil | R$ 410 mil | R$ 4.096/mês |
| 15Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.173 | 56 anos | R$ 592 mil | R$ 1,02 mi | R$ 9.873/mês |
| 16Edifício Francisca Aliano ReaRua Doutor Bráulio Gomes, 141Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.143 | 56 anos | R$ 584 mil | R$ 979 mil | R$ 9.737/mês |
| 17Conjunto ZarvosAvenida São Luís, 258Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.336 | 57 anos | R$ 175 mil | R$ 297 mil | R$ 2.916/mês |
| 18Edifício Vila NormandaAvenida Ipiranga, 318Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.854 | 61 anos | R$ 645 mil | R$ 1,07 mi | R$ 10.744/mês |
| 19Edifício Santa MônicaPraça da República, 161Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.317 | 62 anos | R$ 319 mil | R$ 537 mil | R$ 5.318/mês |
| 20Edifício Casa do TurismoLargo do Arouche, 290Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.470 | 49 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,61 mi | R$ 26.586/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 22 ruas com registros em República. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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