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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 84 condomínios de escritório em 26 ruas de República · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de República (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício São João del ReyRua Dom José de Barros, 51Ver mais dados → | 4.843 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 230 mil | R$ 235 mil | R$ 3.837/mês |
| 2Edifício Barão de ItapetiningaRua Barão de Itapetininga, 224Ver mais dados → | 4.133 | 1,01 · Padrão | 72 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,62 mi | R$ 17.416/mês |
| 3Edifício Presidente KennedyRua Araújo, 70Ver mais dados → | 3.953 | 1,07 · Padrão | 46 anos | R$ 176 mil | R$ 280 mil | R$ 2.934/mês |
| 4Edifício Vilma SôniaAvenida São Luís, 112Ver mais dados → | 3.817 | 1,05 · Padrão | 66 anos | R$ 559 mil | R$ 857 mil | R$ 9.319/mês |
| 5Edifício AloisRua Sete de Abril, 252Ver mais dados → | 3.790 | 1,23 · Acima da média | 79 anos | R$ 456 mil | R$ 704 mil | R$ 7.607/mês |
| 6Edifício Louis AlbertRua Conselheiro Crispiniano, 139Ver mais dados → | 3.682 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 257 mil | R$ 418 mil | R$ 4.276/mês |
| 7Edifício São LucasRua Marconi, 48Ver mais dados → | 3.659 | 1,06 · Padrão | 67 anos | R$ 161 mil | R$ 260 mil | R$ 2.689/mês |
| 8Edifício Tomaz EdisonPraça Dom José Gaspar, 30Ver mais dados → | 3.627 | 1,09 · Padrão | 78 anos | R$ 636 mil | R$ 1,03 mi | R$ 10.603/mês |
| 9Edifício FabriniRua Sete de Abril, 296Ver mais dados → | 3.597 | 0,95 · Padrão | 58 anos | R$ 529 mil | R$ 864 mil | R$ 8.818/mês |
| 10Edifício São ManoelRua Marconi, 138Ver mais dados → | 3.560 | 1,04 · Padrão | 87 anos | R$ 573 mil | R$ 857 mil | R$ 9.555/mês |
| 11Edifício EstorilLargo do Arouche, 307Ver mais dados → | 3.543 | 0,76 · Padrão | 51 anos | R$ 364 mil | R$ 599 mil | R$ 6.064/mês |
| 12Edifício FlemingAvenida Ipiranga, 1123Ver mais dados → | 3.540 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 225 mil | R$ 371 mil | R$ 3.752/mês |
| 13Edifício VicentinaRua Doutor Bráulio Gomes, 25Ver mais dados → | 3.510 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 179 mil | R$ 270 mil | R$ 2.991/mês |
| 14Edifício Conjunto CineramaAvenida Ipiranga, 919Ver mais dados → | 3.457 | 0,68 · Baixo | 57 anos | R$ 190 mil | R$ 320 mil | R$ 3.163/mês |
| 15Edifício OyapockAvenida Ipiranga, 877Ver mais dados → | 3.431 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 148 mil | R$ 246 mil | R$ 2.463/mês |
| 16Edifício ItáliaAvenida São Luís, 50Ver mais dados → | 3.395 | 1,07 · Padrão | 53 anos | R$ 583 mil | R$ 988 mil | R$ 9.713/mês |
| 17Edifício Xavier de ToledoRua Coronel Xavier de Toledo, 105Ver mais dados → | 3.387 | 1,08 · Padrão | 62 anos | R$ 363 mil | R$ 612 mil | R$ 6.048/mês |
| 18Edifício Casa Alves de LimaRua Barão de Itapetininga, 50Ver mais dados → | 3.316 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 105 mil | R$ 162 mil | R$ 1.753/mês |
| 19Edifício ManacáRua do Arouche, 72Ver mais dados → | 3.309 | 0,76 · Padrão | 69 anos | R$ 158 mil | R$ 275 mil | R$ 2.632/mês |
| 20Edifício dos AndradasAvenida Ipiranga, 1267Ver mais dados → | 3.267 | 1,06 · Padrão | 78 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,43 mi | R$ 23.922/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 26 ruas com registros em República. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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