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Condomínios de escritório · Bairro

Os 14 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Santa Cecília

São Paulo · 20 condomínios de escritório em 9 ruas de Santa Cecília · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Santa Cecília (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Higienópolis Business TowerRua Doutor Veiga Filho, 350Ver mais dados →	1,19 · Padrão	5.894	24 anos	R$ 449 mil	R$ 606 mil	R$ 7.478/mês
2Edifício The MetropolitanRua Emílio de Menezes, 76Ver mais dados →	1,18 · Padrão	5.329	25 anos	R$ 564 mil	R$ 792 mil	R$ 9.403/mês
3Edifício Plaza Baronesa de ItuRua Baronesa de Itu, 610Ver mais dados →	1,16 · Padrão	4.984	28 anos	R$ 485 mil	R$ 700 mil	R$ 8.078/mês
4Edifício Empresarial ShammasRua Doutor Albuquerque Lins, 537Ver mais dados →	1,10 · Padrão	4.188	24 anos	R$ 400 mil	R$ 603 mil	R$ 6.663/mês
5Edifício L'Ufficio FirenzoAlameda Barros, 275Ver mais dados →	1,10 · Padrão	3.834	25 anos	R$ 390 mil	R$ 604 mil	R$ 6.506/mês
6Edifício Mantovani TowerRua Doutor Albuquerque Lins, 635Ver mais dados →	1,10 · Padrão	4.170	26 anos	R$ 525 mil	R$ 794 mil	R$ 8.752/mês
7Edifício MichiganRua Doutor Albuquerque Lins, 503Ver mais dados →	1,10 · Padrão	4.168	32 anos	R$ 429 mil	R$ 658 mil	R$ 7.146/mês
8Condomínio Think Home Alameda BarrosAlameda Barros, 123Ver mais dados →	1,08 · Padrão	6.222	2 anos	R$ 234 mil	R$ 275 mil	R$ 3.895/mês
9Edifício Sinhá PradoAvenida General Olímpio da Silveira, 655Ver mais dados →	1,06 · Padrão	4.748	30 anos	R$ 1,44 mi	R$ 2,11 mi	R$ 24.038/mês
10Edifício Baronesa CenterRua Baronesa de Itu, 336Ver mais dados →	0,83 · Padrão	5.721	34 anos	R$ 923 mil	R$ 1,29 mi	R$ 15.386/mês
11Edifício Maria Isabel Rodrigues AlvesRua São Vicente de Paulo, 95Ver mais dados →	0,81 · Padrão	5.412	33 anos	R$ 476 mil	R$ 672 mil	R$ 7.929/mês
12Edifício Antônio FerraresiPraça Marechal Deodoro, 121Ver mais dados →	0,80 · Padrão	5.629	57 anos	R$ 1,36 mi	R$ 1,90 mi	R$ 22.700/mês
13Edifício EstádioAvenida General Olímpio da Silveira, 406Ver mais dados →	0,79 · Padrão	2.185	62 anos	R$ 504 mil	R$ 976 mil	R$ 8.408/mês
14Edifício MorenaAvenida General Olímpio da Silveira, 623Ver mais dados →	0,74 · Padrão	1.577	68 anos	R$ 25 mil	R$ 48 mil	R$ 410/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Santa Cecília. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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