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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 65 condomínios de escritório em 38 ruas de Santa Cecilia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Santa Cecilia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Russel WarrenRua Conselheiro Brotero, 1505Ver mais dados → | 8.873 | 1,18 · Padrão | 49 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,70 mi | R$ 22.125/mês |
| 2Edifício Denver BuildingAvenida Angélica, 2163Ver mais dados → | 7.262 | 1,63 · Alto | 17 anos | R$ 735 mil | R$ 942 mil | R$ 12.256/mês |
| 3Edifício Conde da CunhaAvenida Angélica, 819Ver mais dados → | 6.501 | 1,65 · Alto | 29 anos | R$ 860 mil | R$ 1,17 mi | R$ 14.340/mês |
| 4Edifício ItamaratyRua Martinico Prado, 26Ver mais dados → | 6.183 | 1,68 · Alto | 34 anos | R$ 638 mil | R$ 880 mil | R$ 10.630/mês |
| 5Edifício Higienópolis Business TowerRua Doutor Veiga Filho, 350Ver mais dados → | 5.844 | 1,19 · Padrão | 24 anos | R$ 446 mil | R$ 611 mil | R$ 7.431/mês |
| 6Edifício Baronesa CenterRua Baronesa de Itu, 336Ver mais dados → | 5.733 | 0,83 · Padrão | 34 anos | R$ 920 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.338/mês |
| 7Edifício Tupi Business CenterRua Tupi, 267Ver mais dados → | 5.696 | 1,11 · Padrão | 31 anos | R$ 471 mil | R$ 660 mil | R$ 7.854/mês |
| 8Edifício Centro Médico HigienópolisRua Conselheiro Brotero, 1539Ver mais dados → | 5.600 | 1,67 · Alto | 35 anos | R$ 853 mil | R$ 1,21 mi | R$ 14.211/mês |
| 9Edifício The MetropolitanRua Emílio de Menezes, 76Ver mais dados → | 5.381 | 1,18 · Padrão | 25 anos | R$ 561 mil | R$ 800 mil | R$ 9.354/mês |
| 10Edifício Maria Isabel Rodrigues AlvesRua São Vicente de Paulo, 95Ver mais dados → | 5.374 | 0,81 · Padrão | 33 anos | R$ 470 mil | R$ 672 mil | R$ 7.833/mês |
| 11Edifício Sans SouciAvenida Angélica, 1757Ver mais dados → | 5.369 | 1,14 · Padrão | 30 anos | R$ 603 mil | R$ 855 mil | R$ 10.055/mês |
| 12Edifício Mont BlancAvenida Angélica, 2632Ver mais dados → | 5.082 | 1,09 · Padrão | 47 anos | R$ 163 mil | R$ 218 mil | R$ 2.724/mês |
| 13Edifício Plaza Baronesa de ItuRua Baronesa de Itu, 610Ver mais dados → | 4.979 | 1,16 · Padrão | 28 anos | R$ 476 mil | R$ 688 mil | R$ 7.926/mês |
| 14Edifício Higienópolis Classic WorkRua General Jardim, 808Ver mais dados → | 4.648 | 1,10 · Padrão | 20 anos | R$ 430 mil | R$ 625 mil | R$ 7.169/mês |
| 15Edifício Atlanta Commercial BuildingAvenida Angélica, 688Ver mais dados → | 4.591 | 1,11 · Padrão | 27 anos | R$ 375 mil | R$ 553 mil | R$ 6.250/mês |
| 16Edifício Adolpho LutzRua General Jardim, 770Ver mais dados → | 4.588 | 1,10 · Padrão | 42 anos | R$ 779 mil | R$ 1,17 mi | R$ 12.979/mês |
| 17Edifício DetroitAvenida Angélica, 672Ver mais dados → | 4.579 | 1,11 · Padrão | 32 anos | R$ 376 mil | R$ 559 mil | R$ 6.261/mês |
| 18Edifício UbatubaRua Marquês de Itu, 837Ver mais dados → | 4.578 | 1,10 · Padrão | 48 anos | R$ 603 mil | R$ 902 mil | R$ 10.052/mês |
| 19Edifício BaptistellaRua General Jardim, 60Ver mais dados → | 4.525 | 1,07 · Padrão | 37 anos | R$ 873 mil | R$ 1,32 mi | R$ 14.545/mês |
| 20Edifício Barão de TatuíRua Barão de Tatuí, 517Ver mais dados → | 4.288 | 0,77 · Padrão | 61 anos | R$ 243 mil | R$ 371 mil | R$ 4.052/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 38 ruas com registros em Santa Cecilia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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