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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 52 condomínios de escritório em 24 ruas de Santa Efigenia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Santa Efigenia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Prestes Maia 748Avenida Prestes Maia, 748Ver mais dados → | 7.327 | 0,68 · Baixo | 50 anos | R$ 900 mil | R$ 1,49 mi | R$ 15.007/mês |
| 2Edifício Le PremierRua Gomes de Carvalho, 892Ver mais dados → | 4.416 | 1,13 · Padrão | 25 anos | R$ 393 mil | R$ 584 mil | R$ 6.546/mês |
| 3Condomínio Edifício Adolpho DroghettiAvenida Senador Queirós, 279Ver mais dados → | 4.059 | 0,68 · Baixo | 60 anos | R$ 130 mil | R$ 225 mil | R$ 2.174/mês |
| 4Edifício PradaAvenida Senador Queirós, 274Ver mais dados → | 3.805 | 1,05 · Padrão | 52 anos | R$ 447 mil | R$ 728 mil | R$ 7.456/mês |
| 5Edifício Parque RepúblicaRua Aurora, 983Ver mais dados → | 3.761 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 189 mil | R$ 274 mil | R$ 3.155/mês |
| 6Edifício GuanabaraAvenida Ipiranga, 1071Ver mais dados → | 3.517 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 121 mil | R$ 203 mil | R$ 2.024/mês |
| 7Edifício Conjunto CineramaAvenida Ipiranga, 919Ver mais dados → | 3.455 | 0,68 · Baixo | 57 anos | R$ 192 mil | R$ 323 mil | R$ 3.192/mês |
| 8Edifício Vila ImperialAvenida Vieira de Carvalho, 115Ver mais dados → | 3.446 | 0,92 · Padrão | 70 anos | R$ 792 mil | R$ 1,20 mi | R$ 13.208/mês |
| 9Conjunto Cidade LuzPraça Alfredo Issa, 48Ver mais dados → | 3.438 | 1,04 · Padrão | 50 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,98 mi | R$ 20.314/mês |
| 10Condomínio Mercantil e MercansulRua Florêncio de Abreu, 623Ver mais dados → | 3.302 | 1,02 · Padrão | 48 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,87 mi | R$ 22.165/mês |
| 11Edifício Barão Rio BrancoRua Brigadeiro Tobias, 577Ver mais dados → | 2.989 | 0,73 · Padrão | 71 anos | R$ 126 mil | R$ 201 mil | R$ 2.095/mês |
| 12Condomínio Laura CristinaRua do Boticário, 39Ver mais dados → | 2.885 | 0,68 · Baixo | 69 anos | R$ 182 mil | R$ 257 mil | R$ 3.027/mês |
| 13Edifício CampanárioRua Antônio de Godói, 122Ver mais dados → | 2.851 | 1,05 · Padrão | 84 anos | R$ 129 mil | R$ 232 mil | R$ 2.143/mês |
| 14Edifício José Paulino NogueiraLargo do Paissandu, 72Ver mais dados → | 2.849 | 1,06 · Padrão | 64 anos | R$ 159 mil | R$ 286 mil | R$ 2.655/mês |
| 15Edifício Joaquim Carlos de CarvalhoAvenida Rio Branco, 91Ver mais dados → | 2.818 | 1,05 · Padrão | 55 anos | R$ 774 mil | R$ 1,41 mi | R$ 12.896/mês |
| 16Edifício ObeliscoRua Beneficência Portuguesa, 44Ver mais dados → | 2.789 | 0,68 · Baixo | 61 anos | R$ 104 mil | R$ 188 mil | R$ 1.725/mês |
| 17Condomínio Edifício BeneficiênciaRua Beneficência Portuguesa, 24Ver mais dados → | 2.789 | 0,68 · Baixo | 61 anos | R$ 112 mil | R$ 199 mil | R$ 1.859/mês |
| 18Edifício EletrônicaRua dos Gusmões, 343Ver mais dados → | 2.753 | 0,70 · Padrão | 53 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,75 mi | R$ 27.845/mês |
| 19Edifício Bolsa de CereaisAvenida Senador Queirós, 605Ver mais dados → | 2.689 | 0,67 · Baixo | 55 anos | R$ 206 mil | R$ 206 mil | R$ 3.438/mês |
| 20Edifício MinerasilAvenida Senador Queirós, 667Ver mais dados → | 2.616 | 0,66 · Baixo | 63 anos | R$ 760 mil | R$ 762 mil | R$ 12.660/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 24 ruas com registros em Santa Efigenia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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