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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório mais bem pontuados em Santo Amaro
São Paulo · 40 condomínios de escritório em 28 ruas de Santo Amaro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Santo Amaro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Urbanity HomeRua Luís Correia de Melo, 92Ver mais dados → |
7.618 |
2,34 · Muito alto |
9 anos |
R$ 682 mil |
R$ 772 mil |
R$ 11.363/mês |
| 2Condomínio Helbor Offices Sao Paulo IIAvenida Adolfo Pinheiro, 72Ver mais dados → |
5.996 |
1,09 · Padrão |
13 anos |
R$ 386 mil |
R$ 498 mil |
R$ 6.428/mês |
| 3Edifício Blue PointAvenida Adolfo Pinheiro, 1001Ver mais dados → |
5.695 |
1,09 · Padrão |
26 anos |
R$ 512 mil |
R$ 719 mil |
R$ 8.530/mês |
| 4Condomínio Helbor Offices Nações UnidasRua Benedito Fernandes, 545Ver mais dados → |
5.651 |
1,70 · Alto |
11 anos |
R$ 521 mil |
R$ 637 mil |
R$ 8.679/mês |
| 5Condomínio Edifício Corporate PlazaRua Alexandre Dumas, 2100Ver mais dados → |
5.223 |
1,65 · Alto |
34 anos |
R$ 3,43 mi |
R$ 4,88 mi |
R$ 57.096/mês |
| 6Condomínio BirmannRua Alexandre Dumas, 1400Ver mais dados → |
5.100 |
1,78 · Alto |
34 anos |
R$ 18,45 mi |
R$ 24,11 mi |
R$ 307.459/mês |
| 7Condomínio Neo Offices Adolfo PinheiroAvenida Adolfo Pinheiro, 2054Ver mais dados → |
4.759 |
1,08 · Padrão |
12 anos |
R$ 496 mil |
R$ 605 mil |
R$ 8.274/mês |
| 8Condomínio Blue Tree Verbo DivinoRua Verbo Divino, 1323Ver mais dados → |
4.028 |
1,82 · Alto |
24 anos |
R$ 308 mil |
R$ 452 mil |
R$ 5.140/mês |
| 9Edifício Stelvio MazzaRua Alexandre Dumas, 1601Ver mais dados → |
4.003 |
1,09 · Padrão |
27 anos |
R$ 347 mil |
R$ 537 mil |
R$ 5.782/mês |
| 10Edifício TorontoRua Alexandre Dumas, 1268Ver mais dados → |
3.972 |
1,10 · Padrão |
27 anos |
R$ 337 mil |
R$ 517 mil |
R$ 5.612/mês |
| 11Centro Empresarial São PauloAvenida Maria Coelho Aguiar, 215Ver mais dados → |
3.883 |
2,44 · Muito alto |
45 anos |
R$ 226 mil |
R$ 303 mil |
R$ 3.766/mês |
| 12Edifício Los AngelesRua Américo Brasiliense, 1479Ver mais dados → |
3.783 |
0,75 · Padrão |
21 anos |
R$ 339 mil |
R$ 510 mil |
R$ 5.650/mês |
| 13Edifício São Benedito Office TowerRua São Benedito, 509Ver mais dados → |
3.525 |
1,10 · Padrão |
27 anos |
R$ 412 mil |
R$ 664 mil |
R$ 6.865/mês |
| 14Edifício Building CenterRua Américo Brasiliense, 1490Ver mais dados → |
3.382 |
1,07 · Padrão |
35 anos |
R$ 271 mil |
R$ 445 mil |
R$ 4.508/mês |
| 15Edifício Bruno de MoraesAvenida Adolfo Pinheiro, 1000Ver mais dados → |
3.309 |
1,16 · Padrão |
35 anos |
R$ 900 mil |
R$ 1,43 mi |
R$ 15.006/mês |
| 16Edifício Paul HarrisRua Alexandre Dumas, 1562Ver mais dados → |
3.117 |
1,08 · Padrão |
44 anos |
R$ 706 mil |
R$ 1,16 mi |
R$ 11.767/mês |
| 17Condomínio Viva Benx Nações Unidas IRua Galeno de Castro, 730Ver mais dados → |
3.110 |
1,08 · Padrão |
6 anos |
R$ 80 mil |
R$ 87 mil |
R$ 1.337/mês |
| 18Condomínio Shopping Center Santo AmaroLargo Treze de Maio, 520Ver mais dados → |
2.910 |
0,68 · Baixo |
42 anos |
R$ 401 mil |
R$ 670 mil |
R$ 6.689/mês |
| 19Edifício Vip's CenterAvenida Adolfo Pinheiro, 2464Ver mais dados → |
2.830 |
0,74 · Padrão |
50 anos |
R$ 79 mil |
R$ 115 mil |
R$ 1.313/mês |
| 20Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320Ver mais dados → |
2.796 |
0,73 · Padrão |
61 anos |
R$ 553 mil |
R$ 947 mil |
R$ 9.221/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 28 ruas com registros em Santo Amaro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).