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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 15 condomínios de escritório em 8 ruas de Saúde · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Saúde (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Stella Offices e ShopsAvenida Bosque da Saúde, 1061Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.122 | 8 anos | R$ 792 mil | R$ 793 mil | R$ 13.202/mês |
| 2Edifício ÂmbarAvenida Afonso Mariano Fagundes, 251Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.838 | 3 anos | R$ 388 mil | R$ 424 mil | R$ 6.470/mês |
| 3Condomínio Praça Saúde by You IncAvenida Afonso Mariano Fagundes, 161Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.284 | 3 anos | R$ 308 mil | R$ 360 mil | R$ 5.137/mês |
| 4Edifício AureliaAvenida do Cursino, 1273Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 2.621 | 56 anos | R$ 175 mil | R$ 178 mil | R$ 2.913/mês |
| 5Edifício MadridRua Caramuru, 417Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.198 | 26 anos | R$ 537 mil | R$ 816 mil | R$ 8.952/mês |
| 6Condomínio Free Praça da ÁrvoreRua Caramuru, 580Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.399 | 4 anos | R$ 324 mil | R$ 358 mil | R$ 5.403/mês |
| 7Condomínio Boulevard Office M. BigucciAvenida do Cursino, 2360Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.861 | 11 anos | R$ 550 mil | R$ 634 mil | R$ 9.169/mês |
| 8Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefno, 275Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 3.981 | 52 anos | R$ 147 mil | R$ 203 mil | R$ 2.444/mês |
| 9Condomínio QuebecRua Doutor Samuel Porto, 351Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 4.412 | 31 anos | R$ 622 mil | R$ 936 mil | R$ 10.368/mês |
| 10Edifício ZaccariaAvenida do Cursino, 265Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 1.103 | 50 anos | R$ 41 mil | R$ 80 mil | R$ 687/mês |
| 11Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 5.906 | 56 anos | R$ 484 mil | R$ 586 mil | R$ 8.075/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 8 ruas com registros em Saúde. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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