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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 56 condomínios de escritório em 19 ruas de Sé · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Sé (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CondorLargo São Francisco, 34Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.605 | 62 anos | R$ 1,21 mi | R$ 2,00 mi | R$ 20.231/mês |
| 2Prédio São LeopoldoRua Senador Paulo Egídio, 72Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.509 | 66 anos | R$ 247 mil | R$ 408 mil | R$ 4.112/mês |
| 3Edifício Roger ZmekholRua Tabatinguera, 156Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.365 | 40 anos | R$ 100 mil | R$ 178 mil | R$ 1.672/mês |
| 4Edifício Barão de IguapeRua Direita, 250Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.828 | 56 anos | R$ 2,64 mi | R$ 4,32 mi | R$ 44.080/mês |
| 5Edifício São MarcosPraça da Sé, 21Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.480 | 56 anos | R$ 209 mil | R$ 349 mil | R$ 3.488/mês |
| 6Edifício Conde de LaraRua Barão de Paranapiacaba, 25Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.506 | 71 anos | R$ 230 mil | R$ 348 mil | R$ 3.838/mês |
| 7Condomínio Palacete CláudioPraça do Patriarca, 84Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.139 | 82 anos | R$ 61 mil | R$ 109 mil | R$ 1.024/mês |
| 8Edifício ArgosRua Barão de Paranapiacaba, 93Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.499 | 87 anos | R$ 192 mil | R$ 290 mil | R$ 3.206/mês |
| 9Edifício PetrellaPraça da Sé, 28Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 4.712 | 57 anos | R$ 411 mil | R$ 557 mil | R$ 6.843/mês |
| 10Edifício Joaquim Campos Souza JuniorRua Senador Feijó, 115Ver mais dados → | 0,98 · Padrão | 3.740 | 82 anos | R$ 582 mil | R$ 940 mil | R$ 9.698/mês |
| 11Edifício São RoqueRua Doutor Bettencourt Rodrigues, 88Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 3.500 | 70 anos | R$ 493 mil | R$ 791 mil | R$ 8.222/mês |
| 12Edifício DireitaRua Direita, 191Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 2.473 | 32 anos | R$ 361 mil | R$ 686 mil | R$ 6.018/mês |
| 13Condomínio Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 2.637 | 56 anos | R$ 2,17 mi | R$ 4,22 mi | R$ 36.186/mês |
| 14Condomínio Rolim PradoRua Riachuelo, 265Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.981 | 72 anos | R$ 365 mil | R$ 563 mil | R$ 6.083/mês |
| 15Condomínio JaliscoRua das Carmelitas, 65Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.929 | 54 anos | R$ 75 mil | R$ 117 mil | R$ 1.249/mês |
| 16Edifício São PauloRua Tabatinguera, 167Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.805 | 56 anos | R$ 358 mil | R$ 645 mil | R$ 5.958/mês |
| 17Edifício Ângelo FongaroRua Tabatinguera, 207Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.798 | 63 anos | R$ 180 mil | R$ 327 mil | R$ 2.993/mês |
| 18Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 79Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.791 | 53 anos | R$ 174 mil | R$ 270 mil | R$ 2.907/mês |
| 19Edifício São FredericoRua Barão de Paranapiacaba, 24Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 1.890 | 71 anos | R$ 219 mil | R$ 420 mil | R$ 3.658/mês |
| 20Edifício Santa LuziaRua Tabatinguera, 91Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.938 | 56 anos | R$ 302 mil | R$ 477 mil | R$ 5.038/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 19 ruas com registros em Sé. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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