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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 16 condomínios de escritório em 9 ruas de Tatuapé · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Tatuapé (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Geon 652Rua Vilela, 652Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.650 | 7 anos | R$ 590 mil | R$ 678 mil | R$ 9.834/mês |
| 2Condomínio Crona 665Rua Vilela, 665Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.880 | 4 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,08 mi | R$ 44.129/mês |
| 3Edifício You MetropolitanRua Henrique Sertório, 564Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 7.391 | 11 anos | R$ 335 mil | R$ 399 mil | R$ 5.592/mês |
| 4Edifício Ibérica EmpresarialRua Antônio de Barros, 2450Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.871 | 11 anos | R$ 600 mil | R$ 727 mil | R$ 9.996/mês |
| 5Condomínio Castelhana OfficesRua Antônio de Barros, 2391Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.594 | 28 anos | R$ 57 mil | R$ 92 mil | R$ 955/mês |
| 6Condomínio Profissional AtriumRua Apucarana, 326Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.829 | 31 anos | R$ 338 mil | R$ 488 mil | R$ 5.630/mês |
| 7Edifício Dallas Office TowerRua Vilela, 990Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.594 | 12 anos | R$ 425 mil | R$ 533 mil | R$ 7.076/mês |
| 8Edifício Mediterrâneio EmpresarialRua Tijuco Preto, 393Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.398 | 10 anos | R$ 561 mil | R$ 681 mil | R$ 9.349/mês |
| 9Edifício Axis Business TowerRua Restinga, 113Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.849 | 10 anos | R$ 532 mil | R$ 650 mil | R$ 8.865/mês |
| 10Edifício Waled Office Tower IIRua Francisco Marengo, 955Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.124 | 15 anos | R$ 314 mil | R$ 436 mil | R$ 5.235/mês |
| 11Condomínio New YorkRua Francisco Marengo, 189Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.253 | 10 anos | R$ 389 mil | R$ 496 mil | R$ 6.491/mês |
| 12Edifício Tuiuti Office TowerRua Soriano de Sousa, 189Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.810 | 20 anos | R$ 320 mil | R$ 551 mil | R$ 5.338/mês |
| 13Condomínio Aldeia dos PássarosEstrada Velha da Penha, 88Ver mais dados → | 0,91 · Padrão | 2.653 | 26 anos | R$ 456 mil | R$ 1,10 mi | R$ 7.605/mês |
| 14Edifício Office Side ParkRua Apucarana, 282Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 4.578 | 28 anos | R$ 638 mil | R$ 854 mil | R$ 10.641/mês |
| 15Edifício OndasRua Apucarana, 428Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 4.084 | 30 anos | R$ 748 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.473/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Tatuapé. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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