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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 12 condomínios de escritório em 5 ruas de Tucuruvi · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Tucuruvi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MateusRua Irmã Emerenciana, 800Ver mais dados → | 4.535 | 1,06 · Padrão | 4 anos | R$ 183 mil | R$ 217 mil | R$ 3.056/mês |
| 2Edifício Brasília Business CenterAvenida Nova Cantareira, 1984Ver mais dados → | 4.326 | 1,13 · Padrão | 25 anos | R$ 488 mil | R$ 736 mil | R$ 8.135/mês |
| 3Edifício M. Offices Corporate CenterRua Paulo de Faria, 182Ver mais dados → | 4.065 | 1,06 · Padrão | 13 anos | R$ 504 mil | R$ 685 mil | R$ 8.396/mês |
| 4Edifício Edim OfficesAvenida Nova Cantareira, 2213Ver mais dados → | 3.912 | 1,00 · Padrão | 10 anos | R$ 418 mil | R$ 541 mil | R$ 6.967/mês |
| 5Edifício Office Station TucuruviRua Paulo de Faria, 146Ver mais dados → | 3.889 | 1,07 · Padrão | 11 anos | R$ 393 mil | R$ 500 mil | R$ 6.542/mês |
| 6Edifício Empresarial CantareiraAvenida Nova Cantareira, 2233Ver mais dados → | 3.858 | 0,72 · Padrão | 24 anos | R$ 351 mil | R$ 545 mil | R$ 5.842/mês |
| 7Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313Ver mais dados → | 3.335 | 0,74 · Padrão | 53 anos | R$ 251 mil | R$ 419 mil | R$ 4.180/mês |
| 8Edifício Barão do Rio DoceRua Rio Doce, 415Ver mais dados → | 2.775 | 1,06 · Padrão | 24 anos | R$ 329 mil | R$ 503 mil | R$ 5.482/mês |
| 9Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563Ver mais dados → | 2.600 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 444 mil | R$ 813 mil | R$ 7.401/mês |
| 10Condomínio Edifício CaseiroAvenida Tucuruvi, 1007Ver mais dados → | 2.587 | 0,62 · Baixo | 56 anos | R$ 103 mil | R$ 167 mil | R$ 1.717/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 5 ruas com registros em Tucuruvi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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