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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 7 condomínios de escritório em 6 ruas de Vila Andrade · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Andrade (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Empresarial Jardim SulRua Jandiatuba, 506Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.862 | 15 anos | R$ 594 mil | R$ 759 mil | R$ 9.905/mês |
| 2Condomínio Ramom Urtiza OfficesRua José Ramon Urtiza, 890Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 2.120 | 27 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,18 mi | R$ 19.570/mês |
| 3Condomínio Green Office Jardim SulRua Jandiatuba, 143Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.013 | 16 anos | R$ 404 mil | R$ 580 mil | R$ 6.740/mês |
| 4Condomínio Terraço Empresarial Jardim SulRua Aureliano Guimarães, 172Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.630 | 13 anos | R$ 467 mil | R$ 613 mil | R$ 7.786/mês |
| 5Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.627 | 22 anos | R$ 76 mil | R$ 110 mil | R$ 1.273/mês |
| 6Edifício Jardim Sul Office TowerRua Nelson Gama de Oliveira, 311Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.378 | 25 anos | R$ 392 mil | R$ 592 mil | R$ 6.534/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 6 ruas com registros em Vila Andrade. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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