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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 71 condomínios de escritório em 16 ruas de Vila Buarque · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Buarque (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ItamaratyRua Martinico Prado, 26Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.189 | 34 anos | R$ 638 mil | R$ 879 mil | R$ 10.641/mês |
| 2Edifício Maryland Commercial BuildingRua Martinico Prado, 167Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 2.908 | 10 anos | R$ 865 mil | R$ 875 mil | R$ 14.410/mês |
| 3Edifício Higienópolis Classic WorkRua General Jardim, 808Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.675 | 20 anos | R$ 433 mil | R$ 623 mil | R$ 7.211/mês |
| 4Edifício Adolpho LutzRua General Jardim, 770Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.458 | 42 anos | R$ 406 mil | R$ 604 mil | R$ 6.767/mês |
| 5Edifício UbatubaRua Marquês de Itu, 837Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.604 | 48 anos | R$ 606 mil | R$ 899 mil | R$ 10.106/mês |
| 6Condomínio Hello HigienópolisRua Jaguaribe, 495Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.580 | 3 anos | R$ 308 mil | R$ 333 mil | R$ 5.130/mês |
| 7Edifício Marquês de Itu OfficesRua Marquês de Itu, 408Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.002 | 27 anos | R$ 352 mil | R$ 534 mil | R$ 5.870/mês |
| 8Condomínio Bem Viver CesárioRua Doutor Cesário Mota Júnior, 568Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.280 | 3 anos | R$ 226 mil | R$ 260 mil | R$ 3.775/mês |
| 9Condomínio SomaRua Doutor Frederico Steidel, 157Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.177 | 3 anos | R$ 275 mil | R$ 275 mil | R$ 4.579/mês |
| 10Condomínio Is ConsolaçãoRua Major Sertório, 423Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.074 | 3 anos | R$ 305 mil | R$ 335 mil | R$ 5.075/mês |
| 11Condomínio PULSE HigienópolisRua Barão de Tatuí, 327Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.092 | 3 anos | R$ 346 mil | R$ 378 mil | R$ 5.760/mês |
| 12Edifício Dorchester GateRua Marquês de Itu, 61Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.297 | 32 anos | R$ 2,05 mi | R$ 3,06 mi | R$ 34.176/mês |
| 13Edifício BaptistellaRua General Jardim, 60Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.572 | 37 anos | R$ 882 mil | R$ 1,31 mi | R$ 14.694/mês |
| 14Condomínio Bem Viver DesignRua General Jardim, 382Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.704 | 3 anos | R$ 217 mil | R$ 321 mil | R$ 3.612/mês |
| 15Edifício NortonRua General Jardim, 482Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.271 | 53 anos | R$ 349 mil | R$ 564 mil | R$ 5.822/mês |
| 16Edifício MargaridaRua Major Sertório, 128Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 3.482 | 47 anos | R$ 735 mil | R$ 1,20 mi | R$ 12.257/mês |
| 17Edifício Marquês de ItuRua Marquês de Itu, 266Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 4.126 | 56 anos | R$ 318 mil | R$ 463 mil | R$ 5.293/mês |
| 18Edifício Alfredo Cândido VieiraRua Jaguaribe, 465Ver mais dados → | 0,85 · Padrão | 3.009 | 59 anos | R$ 345 mil | R$ 513 mil | R$ 5.751/mês |
| 19Edifício Garden OfficesRua General Jardim, 846Ver mais dados → | 0,84 · Padrão | 7.931 | 33 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,74 mi | R$ 22.303/mês |
| 20Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95Ver mais dados → | 0,82 · Padrão | 5.004 | 56 anos | R$ 657 mil | R$ 930 mil | R$ 10.949/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 16 ruas com registros em Vila Buarque. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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