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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 76 condomínios de escritório em 30 ruas de Vila Buarque · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Buarque (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Garden OfficesRua General Jardim, 846Ver mais dados → | 7.737 | 0,84 · Padrão | 33 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,77 mi | R$ 21.792/mês |
| 2Edifício ItamaratyRua Martinico Prado, 26Ver mais dados → | 6.183 | 1,68 · Alto | 34 anos | R$ 644 mil | R$ 889 mil | R$ 10.737/mês |
| 3Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95Ver mais dados → | 5.104 | 0,84 · Padrão | 56 anos | R$ 667 mil | R$ 986 mil | R$ 11.109/mês |
| 4Edifício Margarida LemmiRua Marquês de Itu, 503Ver mais dados → | 4.713 | 0,77 · Padrão | 49 anos | R$ 814 mil | R$ 1,11 mi | R$ 13.565/mês |
| 5Edifício Aplub São PauloRua Vinte e Quatro de Maio, 195Ver mais dados → | 4.534 | 1,06 · Padrão | 59 anos | R$ 4,32 mi | R$ 5,73 mi | R$ 72.082/mês |
| 6Edifício Crespi IRua Major Sertório, 463Ver mais dados → | 4.263 | 0,76 · Padrão | 48 anos | R$ 226 mil | R$ 297 mil | R$ 3.769/mês |
| 7Edifício BemcaRua Dom José de Barros, 177Ver mais dados → | 4.216 | 1,06 · Padrão | 70 anos | R$ 714 mil | R$ 1,13 mi | R$ 11.902/mês |
| 8Edifício Dorchester GateRua Marquês de Itu, 61Ver mais dados → | 4.151 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 1,41 mi | R$ 2,14 mi | R$ 23.578/mês |
| 9Edifício Presidente KennedyRua Araújo, 70Ver mais dados → | 4.108 | 1,07 · Padrão | 46 anos | R$ 176 mil | R$ 280 mil | R$ 2.934/mês |
| 10Edifício Marquês de Itu OfficesRua Marquês de Itu, 408Ver mais dados → | 4.000 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 348 mil | R$ 529 mil | R$ 5.801/mês |
| 11Edifício Parque RepúblicaRua Aurora, 983Ver mais dados → | 3.760 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 192 mil | R$ 278 mil | R$ 3.204/mês |
| 12Condomínio ParadiseRua Marquês de Itu, 306Ver mais dados → | 3.759 | 0,73 · Padrão | 62 anos | R$ 186 mil | R$ 288 mil | R$ 3.095/mês |
| 13Edifício Marquês de ItuRua Marquês de Itu, 266Ver mais dados → | 3.727 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 331 mil | R$ 524 mil | R$ 5.524/mês |
| 14Edifício Parque AroucheRua Bento Freitas, 178Ver mais dados → | 3.609 | 0,73 · Padrão | 52 anos | R$ 230 mil | R$ 374 mil | R$ 3.832/mês |
| 15Edifício MargaridaRua Major Sertório, 128Ver mais dados → | 3.580 | 1,00 · Padrão | 47 anos | R$ 735 mil | R$ 1,20 mi | R$ 12.257/mês |
| 16Edifício AspiralRua Marquês de Itu, 70Ver mais dados → | 3.539 | 0,72 · Padrão | 62 anos | R$ 667 mil | R$ 1,13 mi | R$ 11.111/mês |
| 17Edifício Cassio NunizRua do Arouche, 23Ver mais dados → | 3.535 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,41 mi | R$ 24.028/mês |
| 18Edifício NortonRua General Jardim, 482Ver mais dados → | 3.524 | 1,05 · Padrão | 53 anos | R$ 413 mil | R$ 678 mil | R$ 6.880/mês |
| 19Edifício CoimbraRua Amaral Gurgel, 97Ver mais dados → | 3.444 | 0,76 · Padrão | 56 anos | R$ 134 mil | R$ 233 mil | R$ 2.227/mês |
| 20Conjunto ZarvosAvenida São Luís, 258Ver mais dados → | 3.352 | 1,07 · Padrão | 57 anos | R$ 175 mil | R$ 296 mil | R$ 2.923/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 30 ruas com registros em Vila Buarque. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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