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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Vila Clementino
São Paulo · 51 condomínios de escritório em 18 ruas de Vila Clementino · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Clementino (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Arte Arquitetura Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 421Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
6.695 |
4 anos |
R$ 460 mil |
R$ 477 mil |
R$ 7.670/mês |
| 2Edifício Tozzini FreireRua Borges Lagoa, 1328Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.934 |
35 anos |
R$ 14,61 mi |
R$ 19,55 mi |
R$ 243.562/mês |
| 3Edifício Flat Green PlaceRua Doutor Diogo de Faria, 1201Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
5.077 |
26 anos |
R$ 459 mil |
R$ 664 mil |
R$ 7.648/mês |
| 4Condomínio IconycRua Loefgren, 2527Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
7.785 |
3 anos |
R$ 402 mil |
R$ 413 mil |
R$ 6.707/mês |
| 5Edifício Othon Flat Bienal First ClassRua Sena Madureira, 1225Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.552 |
32 anos |
R$ 306 mil |
R$ 449 mil |
R$ 5.092/mês |
| 6Edifício Paulista ParqueRua Doutor Bacelar, 173Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
5.872 |
27 anos |
R$ 717 mil |
R$ 998 mil |
R$ 11.956/mês |
| 7Condomínio On the Parc by YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1300Ver mais dados → |
1,28 · Acima da média |
3.962 |
3 anos |
R$ 416 mil |
R$ 417 mil |
R$ 6.936/mês |
| 8Edifício Sena Madureira OfficesRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 61Ver mais dados → |
1,19 · Padrão |
7.308 |
14 anos |
R$ 786 mil |
R$ 956 mil |
R$ 13.108/mês |
| 9Edifício Bacelar Work CenterRua Doutor Bacelar, 368Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
4.632 |
21 anos |
R$ 484 mil |
R$ 699 mil |
R$ 8.073/mês |
| 10Condomínio Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 51Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
5.237 |
4 anos |
R$ 607 mil |
R$ 626 mil |
R$ 10.117/mês |
| 11Condomínio G9 Offices IIIRua Borges Lagoa, 1083Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.980 |
11 anos |
R$ 383 mil |
R$ 653 mil |
R$ 6.379/mês |
| 12Edifício New Work TowerRua Borges Lagoa, 1065Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.857 |
22 anos |
R$ 373 mil |
R$ 533 mil |
R$ 6.216/mês |
| 13Condomínio Modern Vila ClementinoAvenida Onze de Junho, 935Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
6.621 |
2 anos |
R$ 285 mil |
R$ 318 mil |
R$ 4.755/mês |
| 14Edifício ClevelandRua Doutor Bacelar, 231Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.974 |
25 anos |
R$ 469 mil |
R$ 674 mil |
R$ 7.821/mês |
| 15Edifício Quality TowersRua Doutor Diogo de Faria, 1087Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
4.993 |
27 anos |
R$ 467 mil |
R$ 674 mil |
R$ 7.780/mês |
| 16Condomínio Nex One Sena MadureiraRua Sena Madureira, 273Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
2.223 |
3 anos |
R$ 125 mil |
R$ 405 mil |
R$ 2.077/mês |
| 17Condomínio VC OfficeRua Napoleão de Barros, 1025Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
6.566 |
15 anos |
R$ 595 mil |
R$ 708 mil |
R$ 9.916/mês |
| 18Edifício Evolution Tower IbirapueraRua Borges Lagoa, 1080Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.424 |
26 anos |
R$ 371 mil |
R$ 568 mil |
R$ 6.181/mês |
| 19Edifício Dupre CenterRua Leandro Dupré, 204Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
4.321 |
37 anos |
R$ 318 mil |
R$ 513 mil |
R$ 5.298/mês |
| 20Condomínio G9 Offices IVRua Borges Lagoa, 1060Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.144 |
10 anos |
R$ 349 mil |
R$ 668 mil |
R$ 5.821/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 18 ruas com registros em Vila Clementino. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).