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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório mais bem pontuados em Vila Clementino
São Paulo · 40 condomínios de escritório em 16 ruas de Vila Clementino · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Clementino (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio G9 OfficesRua Doutor Diogo de Faria, 913Ver mais dados → |
6.877 |
1,07 · Padrão |
9 anos |
R$ 379 mil |
R$ 470 mil |
R$ 6.323/mês |
| 2Condomínio New Station Vila ClementinoAvenida Onze de Junho, 1070Ver mais dados → |
6.495 |
1,09 · Padrão |
11 anos |
R$ 608 mil |
R$ 730 mil |
R$ 10.129/mês |
| 3Edifício Dorgan Work CenterRua Loefgren, 1291Ver mais dados → |
6.189 |
1,08 · Padrão |
26 anos |
R$ 608 mil |
R$ 828 mil |
R$ 10.127/mês |
| 4Edifício New Place of BusinessRua Machado Bitencourt, 361Ver mais dados → |
6.180 |
1,08 · Padrão |
24 anos |
R$ 496 mil |
R$ 675 mil |
R$ 8.267/mês |
| 5Edifício Metropolitan GardenRua Pedro de Toledo, 108Ver mais dados → |
6.072 |
0,75 · Padrão |
35 anos |
R$ 685 mil |
R$ 943 mil |
R$ 11.419/mês |
| 6Edifício Paulista OfficesRua Pedro de Toledo, 980Ver mais dados → |
6.018 |
1,08 · Padrão |
33 anos |
R$ 586 mil |
R$ 804 mil |
R$ 9.774/mês |
| 7Edifício Paulista ParqueRua Doutor Bacelar, 173Ver mais dados → |
5.875 |
1,68 · Alto |
27 anos |
R$ 718 mil |
R$ 997 mil |
R$ 11.964/mês |
| 8Edifício New World of BusinessRua Machado Bitencourt, 190Ver mais dados → |
5.273 |
1,08 · Padrão |
28 anos |
R$ 473 mil |
R$ 678 mil |
R$ 7.876/mês |
| 9Edifício Paulista Liberal CenterRua Botucatu, 572Ver mais dados → |
5.204 |
0,71 · Padrão |
30 anos |
R$ 539 mil |
R$ 780 mil |
R$ 8.975/mês |
| 10Edifício Doutor Diogo de FariaRua Doutor Diogo de Faria, 55Ver mais dados → |
5.200 |
1,08 · Padrão |
27 anos |
R$ 698 mil |
R$ 1,00 mi |
R$ 11.626/mês |
| 11Edifício Espaço São PauloRua Borges Lagoa, 564Ver mais dados → |
5.145 |
0,79 · Padrão |
29 anos |
R$ 681 mil |
R$ 969 mil |
R$ 11.344/mês |
| 12Condomínio G9 Offices IVRua Borges Lagoa, 1060Ver mais dados → |
5.126 |
1,09 · Padrão |
10 anos |
R$ 348 mil |
R$ 668 mil |
R$ 5.801/mês |
| 13Edifício Office Tower StationRua Tenente Gomes Ribeiro, 57Ver mais dados → |
5.098 |
1,07 · Padrão |
24 anos |
R$ 437 mil |
R$ 623 mil |
R$ 7.277/mês |
| 14Edifício Park AvenueRua Pedro de Toledo, 129Ver mais dados → |
5.089 |
0,74 · Padrão |
32 anos |
R$ 552 mil |
R$ 807 mil |
R$ 9.197/mês |
| 15Edifício Flat Green PlaceRua Doutor Diogo de Faria, 1201Ver mais dados → |
5.062 |
1,73 · Alto |
26 anos |
R$ 461 mil |
R$ 663 mil |
R$ 7.679/mês |
| 16Condomínio G9 Offices IIIRua Borges Lagoa, 1083Ver mais dados → |
4.986 |
1,14 · Padrão |
11 anos |
R$ 380 mil |
R$ 650 mil |
R$ 6.330/mês |
| 17Edifício Quality TowersRua Doutor Diogo de Faria, 1087Ver mais dados → |
4.950 |
1,11 · Padrão |
27 anos |
R$ 460 mil |
R$ 674 mil |
R$ 7.669/mês |
| 18Edifício ClevelandRua Doutor Bacelar, 231Ver mais dados → |
4.933 |
1,12 · Padrão |
25 anos |
R$ 464 mil |
R$ 676 mil |
R$ 7.731/mês |
| 19Edifício New Work TowerRua Borges Lagoa, 1065Ver mais dados → |
4.867 |
1,14 · Padrão |
22 anos |
R$ 376 mil |
R$ 543 mil |
R$ 6.261/mês |
| 20Edifício Bacelar Work CenterRua Doutor Bacelar, 368Ver mais dados → |
4.582 |
1,16 · Padrão |
21 anos |
R$ 476 mil |
R$ 699 mil |
R$ 7.932/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 16 ruas com registros em Vila Clementino. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).