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Condomínios de escritório · Bairro

Os 11 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Vila Cordeiro

São Paulo · 12 condomínios de escritório em 5 ruas de Vila Cordeiro · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026

Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Cordeiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio Novo Centro de São PauloAvenida Doutor Chucri Zaidan, 296Ver mais dados →	2,46 · Muito alto	6.127	13 anos	R$ 194 mil	R$ 249 mil	R$ 3.236/mês
2Edifício Morumbi CorporateAvenida Doutor Chucri Zaidan, 1240Ver mais dados →	2,42 · Muito alto	11.243	13 anos	R$ 8,39 mi	R$ 9,69 mi	R$ 139.755/mês
3Condomínio EZ TowersAvenida Doutor Chucri Zaidan, 1649Ver mais dados →	2,40 · Muito alto	9.626	9 anos	R$ 17,62 mi	R$ 22,73 mi	R$ 293.742/mês
4Condomínio RM SquareRua Pascoal Pais, 525Ver mais dados →	1,76 · Alto	8.010	9 anos	R$ 5,06 mi	R$ 5,87 mi	R$ 84.379/mês
5Condomínio Edifício Morumbi SquareAvenida Doutor Chucri Zaidan, 80Ver mais dados →	1,67 · Alto	5.518	33 anos	R$ 9,87 mi	R$ 15,07 mi	R$ 164.417/mês
6Condomínio Edifício Morumbi PlazaAvenida Doutor Chucri Zaidan, 150Ver mais dados →	1,36 · Acima da média	4.068	39 anos	R$ 219 mil	R$ 306 mil	R$ 3.644/mês
7Edifício Capital Corporate OfficeAvenida Doutor Chucri Zaidan, 1550Ver mais dados →	1,12 · Padrão	5.058	14 anos	R$ 813 mil	R$ 1,08 mi	R$ 13.554/mês
8Edifício MontenegroRua Álvaro Rodrigues, 152Ver mais dados →	1,11 · Padrão	4.431	35 anos	R$ 1,00 mi	R$ 1,51 mi	R$ 16.693/mês
9Condomínio Brooklin Prime OfficesRua Roque Petrella, 46Ver mais dados →	1,09 · Padrão	6.185	12 anos	R$ 560 mil	R$ 649 mil	R$ 9.338/mês
10Edifício Monterey Office TowerRua Álvaro Rodrigues, 182Ver mais dados →	1,09 · Padrão	4.409	28 anos	R$ 482 mil	R$ 719 mil	R$ 8.036/mês
11Condomínio Romeo e JulietaRua Álvaro Rodrigues, 136Ver mais dados →	0,78 · Padrão	3.233	54 anos	R$ 431 mil	R$ 449 mil	R$ 7.181/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?

Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 5 ruas com registros em Vila Cordeiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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