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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 8 condomínios de escritório em 5 ruas de Vila Cordeiro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Cordeiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Novo Centro de São PauloAvenida Doutor Chucri Zaidan, 246Ver mais dados → | 7.575 | 2,48 · Muito alto | 24 anos | R$ 22,87 mi | R$ 33,95 mi | R$ 381.138/mês |
| 2Condomínio Edifício Morumbi PlazaAvenida Jurubatuba, 73Ver mais dados → | 6.202 | 1,95 · Alto | 23 anos | R$ 253 mil | R$ 321 mil | R$ 4.225/mês |
| 3Condomínio Edifício Morumbi SquareAvenida Doutor Chucri Zaidan, 80Ver mais dados → | 5.471 | 1,67 · Alto | 33 anos | R$ 9,84 mi | R$ 13,12 mi | R$ 163.942/mês |
| 4Edifício MontenegroRua Álvaro Rodrigues, 152Ver mais dados → | 4.429 | 1,11 · Padrão | 35 anos | R$ 992 mil | R$ 1,49 mi | R$ 16.535/mês |
| 5Edifício Monterey Office TowerRua Álvaro Rodrigues, 182Ver mais dados → | 4.420 | 1,09 · Padrão | 28 anos | R$ 480 mil | R$ 713 mil | R$ 7.998/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 5 ruas com registros em Vila Cordeiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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