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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 8 condomínios de escritório em 4 ruas de Vila da Saúde · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila da Saúde (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Megacorp TowerRua Carneiro da Cunha, 303Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.048 | 20 anos | R$ 499 mil | R$ 669 mil | R$ 8.324/mês |
| 2Condomínio Office 1192Rua Carneiro da Cunha, 1192Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.351 | 23 anos | R$ 524 mil | R$ 764 mil | R$ 8.732/mês |
| 3Edifício SevilhaRua Carneiro da Cunha, 167Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.087 | 27 anos | R$ 528 mil | R$ 812 mil | R$ 8.798/mês |
| 4Condomínio Station Offices SaúdeRua Pereira Estéfano, 114Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.725 | 13 anos | R$ 503 mil | R$ 641 mil | R$ 8.381/mês |
| 5Edifício AquariusRua Fiação da Saúde, 40Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.625 | 33 anos | R$ 474 mil | R$ 764 mil | R$ 7.893/mês |
| 6Condomínio Edifício PaineirasRua Fiação da Saúde, 145Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.611 | 28 anos | R$ 503 mil | R$ 807 mil | R$ 8.377/mês |
| 7Edifício MetropolitanRua Veriano Pereira, 63Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.638 | 29 anos | R$ 342 mil | R$ 557 mil | R$ 5.705/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 4 ruas com registros em Vila da Saúde. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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