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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 16 condomínios de escritório em 10 ruas de Vila Gomes Cardim · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Gomes Cardim (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Almagah 227Rua Airi, 227Ver mais dados → | 2,07 · Muito alto | 8.407 | 2 anos | R$ 339 mil | R$ 340 mil | R$ 5.651/mês |
| 2Edifício Barcelos OfficeRua Emílio Mallet, 317Ver mais dados → | 1,84 · Alto | 6.644 | 14 anos | R$ 521 mil | R$ 653 mil | R$ 8.684/mês |
| 3Edifício Lloyd Tower EmpresarialRua Itapura, 284Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.581 | 19 anos | R$ 451 mil | R$ 617 mil | R$ 7.509/mês |
| 4Condomínio Edifício FerraraRua Padre Estevão Pernet, 718Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.210 | 5 anos | R$ 569 mil | R$ 636 mil | R$ 9.481/mês |
| 5Condomínio Singra EmpresarialRua Itapeti, 441Ver mais dados → | 1,35 · Acima da média | 3.721 | 2 anos | R$ 1,55 mi | R$ 1,56 mi | R$ 25.841/mês |
| 6Edifício EtoileRua Itapura, 239Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.487 | 13 anos | R$ 477 mil | R$ 629 mil | R$ 7.949/mês |
| 7Edifício East Side Tower CantagaloRua Cantagalo, 692Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.303 | 26 anos | R$ 343 mil | R$ 514 mil | R$ 5.712/mês |
| 8Condomínio Profissional AtriumRua Padre Estevão Pernet, 1059Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.813 | 32 anos | R$ 341 mil | R$ 493 mil | R$ 5.687/mês |
| 9Edifício Bragança EmpresarialRua Serra de Bragança, 1055Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.597 | 21 anos | R$ 362 mil | R$ 521 mil | R$ 6.040/mês |
| 10Edifício PrimevoRua Padre Estevão Pernet, 112Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.069 | 6 anos | R$ 612 mil | R$ 715 mil | R$ 10.196/mês |
| 11Edifício BaalbequeRua Azevedo Soares, 1032Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.668 | 12 anos | R$ 589 mil | R$ 746 mil | R$ 9.810/mês |
| 12Edifício The Time TowerRua Padre Estevão Pernet, 160Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.740 | 25 anos | R$ 362 mil | R$ 525 mil | R$ 6.038/mês |
| 13Edifício ItaporãRua Serra do Japi, 1526Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.362 | 37 anos | R$ 1,46 mi | R$ 2,41 mi | R$ 24.413/mês |
| 14Condomínio Silvio Romero Plaza ShoppingRua Cantagalo, 74Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.409 | 25 anos | R$ 411 mil | R$ 602 mil | R$ 6.847/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 10 ruas com registros em Vila Gomes Cardim. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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