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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 11 condomínios de escritório em 8 ruas de Vila Leopoldina · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Leopoldina (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Winner OfficeAvenida Imperatriz Leopoldina, 957Ver mais dados → | 6.069 | 1,12 · Padrão | 12 anos | R$ 515 mil | R$ 642 mil | R$ 8.580/mês |
| 2Condomínio Vista Verde OfficesAvenida Queiroz Filho, 1560Ver mais dados → | 5.216 | 1,77 · Alto | 12 anos | R$ 633 mil | R$ 765 mil | R$ 10.548/mês |
| 3Condomínio Helbor OfficesAvenida Imperatriz Leopoldina, 1248Ver mais dados → | 5.037 | 1,13 · Padrão | 12 anos | R$ 444 mil | R$ 561 mil | R$ 7.397/mês |
| 4Edifício Obelisco TowerRua Trípoli, 92Ver mais dados → | 4.807 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 371 mil | R$ 517 mil | R$ 6.181/mês |
| 5Condomínio Edifício Green Office Alto da LapaRua Schilling, 413Ver mais dados → | 4.210 | 1,14 · Padrão | 22 anos | R$ 384 mil | R$ 573 mil | R$ 6.396/mês |
| 6Edifício ABCAvenida José César de Oliveira, 181Ver mais dados → | 3.129 | 1,14 · Padrão | 33 anos | R$ 298 mil | R$ 438 mil | R$ 4.968/mês |
| 7Edifício Brazilmanz IAvenida Imperatriz Leopoldina, 1013Ver mais dados → | 2.306 | 0,64 · Baixo | 55 anos | R$ 135 mil | R$ 231 mil | R$ 2.250/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 8 ruas com registros em Vila Leopoldina. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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