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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo em Vila Nova Conceição
São Paulo · 65 condomínios de escritório em 20 ruas de Vila Nova Conceição · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Nova Conceição (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Spazio JKAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1726Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
8.335 |
26 anos |
R$ 3,46 mi |
R$ 4,63 mi |
R$ 57.662/mês |
| 2Edifício JK Financial CenterAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 510Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
8.047 |
26 anos |
R$ 9,05 mi |
R$ 12,38 mi |
R$ 150.799/mês |
| 3Condomínio SP Corporate TowersAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1909Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
8.893 |
11 anos |
R$ 54,72 mi |
R$ 68,84 mi |
R$ 911.951/mês |
| 4Edifício Maria Cecília Lara CamposAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
8.459 |
20 anos |
R$ 10,16 mi |
R$ 13,38 mi |
R$ 169.308/mês |
| 5Edifício Juscelino PlazaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 387Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
8.359 |
26 anos |
R$ 5,25 mi |
R$ 7,00 mi |
R$ 87.521/mês |
| 6Edifício JK 1600Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1600Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
10.878 |
14 anos |
R$ 10,78 mi |
R$ 12,75 mi |
R$ 179.649/mês |
| 7Edifício Contemporâneo Home e ServiceRua Brás Cardoso, 654Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
7.037 |
36 anos |
R$ 695 mil |
R$ 915 mil |
R$ 11.582/mês |
| 8Condomínio WTorre JKAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
10.253 |
15 anos |
R$ 46,50 mi |
R$ 55,22 mi |
R$ 775.046/mês |
| 9Edifício JK 1455Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1455Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
11.831 |
16 anos |
R$ 28,06 mi |
R$ 33,01 mi |
R$ 467.686/mês |
| 10Edifício International PlazaAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1309Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
10.380 |
21 anos |
R$ 7,52 mi |
R$ 8,98 mi |
R$ 125.271/mês |
| 11Condomínio The OneRua Ministro Jesuíno Cardoso, 454Ver mais dados → |
2,36 · Muito alto |
11.688 |
14 anos |
R$ 8,64 mi |
R$ 16,10 mi |
R$ 144.006/mês |
| 12Edifício JK 180Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 180Ver mais dados → |
2,33 · Muito alto |
10.702 |
11 anos |
R$ 9,37 mi |
R$ 10,65 mi |
R$ 156.174/mês |
| 13Edifício VisionaireRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46Ver mais dados → |
2,30 · Muito alto |
8.156 |
20 anos |
R$ 826 mil |
R$ 1,11 mi |
R$ 13.768/mês |
| 14Edifício International Plaza IIAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1327Ver mais dados → |
2,28 · Muito alto |
11.437 |
16 anos |
R$ 8,88 mi |
R$ 10,46 mi |
R$ 148.055/mês |
| 15Condomínio 360JKAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 360Ver mais dados → |
1,88 · Alto |
7.907 |
17 anos |
R$ 5,54 mi |
R$ 6,97 mi |
R$ 92.269/mês |
| 16Edifício BalthazarRua Balthazar da Veiga, 634Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
6.940 |
9 anos |
R$ 1,94 mi |
R$ 2,50 mi |
R$ 32.403/mês |
| 17Condomínio Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
9.322 |
12 anos |
R$ 1,30 mi |
R$ 2,66 mi |
R$ 21.644/mês |
| 18Condomínio L'Offices Faria LimaRua Professor Atílio Innocenti, 474Ver mais dados → |
1,80 · Alto |
9.463 |
11 anos |
R$ 570 mil |
R$ 687 mil |
R$ 9.495/mês |
| 19Condomínio Edifício São LuizAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830Ver mais dados → |
1,80 · Alto |
6.467 |
37 anos |
R$ 199 mil |
R$ 274 mil |
R$ 3.312/mês |
| 20Condomínio FiladelfoRua Professor Filadelfo Azevedo, 665Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
7.307 |
3 anos |
R$ 1,13 mi |
R$ 1,42 mi |
R$ 18.899/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 20 ruas com registros em Vila Nova Conceição. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).