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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 7 condomínios de escritório em 4 ruas de Vila Progredior · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Progredior (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Lombardi OfficesRua Dom Armando Lombardi, 557Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.387 | 27 anos | R$ 496 mil | R$ 684 mil | R$ 8.275/mês |
| 2Condomínio Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.275 | 4 anos | R$ 244 mil | R$ 442 mil | R$ 4.067/mês |
| 3Edifício Guedala Office CenterRua dos Três Irmãos, 201Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.925 | 25 anos | R$ 298 mil | R$ 460 mil | R$ 4.973/mês |
| 4Edifício Morumbi Medical CenterRua José Jannarelli, 199Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.099 | 26 anos | R$ 527 mil | R$ 807 mil | R$ 8.792/mês |
| 5Edifício Mobile 75Rua José Jannarelli, 71Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.459 | 11 anos | R$ 395 mil | R$ 554 mil | R$ 6.581/mês |
| 6Edifício West TowerRua dos Três Irmãos, 62Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.377 | 24 anos | R$ 393 mil | R$ 584 mil | R$ 6.557/mês |
| 7Edifício Mobile 310Rua dos Três Irmãos, 310Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.566 | 13 anos | R$ 692 mil | R$ 803 mil | R$ 11.527/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 4 ruas com registros em Vila Progredior. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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