Início › Condomínios › Escritórios › Bairros › Vila Regente Feijó
Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 5 condomínios de escritório em 2 ruas de Vila Regente Feijó · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Regente Feijó (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício J. FonsecaRua Emília Marengo, 737Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 2.336 | 41 anos | R$ 354 mil | R$ 573 mil | R$ 5.897/mês |
| 2Edifício Cambé Trade CenterRua Emília Marengo, 260Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.106 | 28 anos | R$ 415 mil | R$ 639 mil | R$ 6.919/mês |
| 3Edifício Anália Franco OfficesAvenida Regente Feijó, 944Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.788 | 11 anos | R$ 434 mil | R$ 555 mil | R$ 7.238/mês |
| 4Condomínio LumenAvenida Regente Feijó, 1050Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.007 | 2 anos | R$ 347 mil | R$ 376 mil | R$ 5.791/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 2 ruas com registros em Vila Regente Feijó. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com