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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 5 condomínios de escritório em 4 ruas de Vila Uberabinha · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Uberabinha (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Inter Offices MoemaAvenida Rouxinol, 84Ver mais dados → | 5.463 | 1,11 · Padrão | 27 anos | R$ 386 mil | R$ 542 mil | R$ 6.428/mês |
| 2Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477Ver mais dados → | 5.458 | 1,80 · Alto | 25 anos | R$ 580 mil | R$ 808 mil | R$ 9.662/mês |
| 3Residence E FlatRua Tuim, 18Ver mais dados → | 5.445 | 1,80 · Alto | 25 anos | R$ 428 mil | R$ 596 mil | R$ 7.131/mês |
| 4Edifício Villaggio IIRua Pintassilgo, 12Ver mais dados → | 3.949 | 1,23 · Acima da média | 28 anos | R$ 644 mil | R$ 645 mil | R$ 10.730/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 4 ruas com registros em Vila Uberabinha. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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