Score iREST, custo de manutenção, Índice de Desejo da rua e histórico de valorização: responda essa pergunta mostrando o diagnóstico, sem hesitar.
"Por que esse imóvel vale mais que aquele?" Sem dados, essa pergunta trava a maioria dos corretores. Com o diagnóstico certo, ela vira a parte mais fácil da conversa.
Os quatro indicadores que respondem a pergunta
🏆 Score iREST de cada imóvel.
🔧 Custo de manutenção projetado para os próximos anos.
📍 Índice de Desejo da rua onde cada um está localizado.
📊 Histórico de valorização do respectivo logradouro.
Comparativo de score entre os dois imóveis em discussão
De hesitação a explicação verificável
Cada um desses quatro pontos é um dado que o cliente pode, em teoria, verificar por conta própria. Isso é o oposto de pedir para ele confiar na sua palavra — e é exatamente por isso que funciona melhor.
O efeito na velocidade de fechamento
Cliente que recebe uma resposta objetiva não precisa de mais reuniões para decidir. Transforme cada pergunta difícil em oportunidade de mostrar o diagnóstico completo.
Como usar esta análise
O PehDireito usa um modelo matemático que combina características do imóvel, localização e tempo. Seus valores e índices são estimativas para orientar a análise; não garantem preço de venda, ocupação ou retorno.
Com uma conta, o profissional pode contratar diagnósticos e definir como cobrar por sua própria consultoria. O relatório com marca, logotipo e dados da imobiliária pode ser apresentado no modelo white label.
O resultado garante o preço de venda ou um retorno futuro?
O PehDireito usa um modelo matemático que combina características do imóvel, localização e tempo. Seus valores e índices são estimativas para orientar a análise; não garantem preço de venda, ocupação ou retorno.
Como comparar o imóvel com vendas próximas?
O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
Qual diagnóstico devo consultar?
A consulta gratuita apresenta referências de valor, locação mensal e diária, capacidade financeira estimada e indicadores atuais. São 10 consultas sem cadastro; com conta gratuita, mais 5 por semana. O Diagnóstico Essencial acrescenta trajetória e projeções do Índice de Desejo, manutenção por sistema, reinvestimento e custos estimados de projetos. O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
