Use as estimativas de manutenção para planejar perguntas e confirme o estado real do imóvel com uma vistoria.
O que a estimativa ajuda a planejar
O Diagnóstico Essencial detalha referências de manutenção por sistema e custos de projetos. Elas ajudam a preparar perguntas para uma vistoria e a dimensionar uma reserva para intervenções.
O que precisa de verificação
O diagnóstico não identifica vazamentos, mofo, defeitos ocultos ou a condição efetiva de cada instalação. Consulte o imóvel presencialmente e peça avaliação de um profissional quando necessário.
Quanto custaria uma intervenção
O custo calculado pelo modelo é uma referência. Um orçamento depende de escopo, materiais, acesso e mão de obra. Use a vistoria para solicitar propostas comparáveis.
Negocie com o que foi confirmado
Compare o preço pedido e as estimativas do modelo com os gastos verificados. Uma necessidade de reparo confirmada pode entrar na proposta; uma estimativa isolada é um ponto para investigar.
Perguntas frequentes
O resultado garante o preço de venda ou um retorno futuro?
O PehDireito usa um modelo matemático que combina características do imóvel, localização e tempo. Seus valores e índices são estimativas para orientar a análise; não garantem preço de venda, ocupação ou retorno.
A estimativa substitui vistoria ou orçamento?
As estimativas de manutenção e de custos de projetos ajudam a planejar. A condição do imóvel e o orçamento da obra dependem de vistoria, escopo e cotações.
Qual diagnóstico devo consultar?
A consulta gratuita apresenta referências de valor, locação mensal e diária, capacidade financeira estimada e indicadores atuais. São 10 consultas sem cadastro; com conta gratuita, mais 5 por semana. O Diagnóstico Essencial acrescenta trajetória e projeções do Índice de Desejo, manutenção por sistema, reinvestimento e custos estimados de projetos. O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
