Use referências de valor para explicar posições diferentes em negociação, partilha e decisões entre sócios.
1. Comprador e vendedor
Mostre características conferidas, valores estimados e as vendas declaradas disponíveis no Diagnóstico Completo. Explique limites e diferenças entre imóveis.
2. Discussão sobre partilha
As referências ajudam a organizar uma conversa inicial. Avaliação formal e decisões jurídicas exigem os profissionais e procedimentos apropriados.
3. Decisão entre sócios
O relatório pode apoiar a discussão do valor, desde que as partes entendam que a estimativa não define por si só o preço de uma transação.
Como apresentar
O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
Registre as premissas usadas e evite prometer neutralidade absoluta ou um resultado aceito por todos.
Perguntas frequentes
O resultado garante o preço de venda ou um retorno futuro?
O PehDireito usa um modelo matemático que combina características do imóvel, localização e tempo. Seus valores e índices são estimativas para orientar a análise; não garantem preço de venda, ocupação ou retorno.
Como comparar o imóvel com vendas próximas?
O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
Qual diagnóstico devo consultar?
A consulta gratuita apresenta referências de valor, locação mensal e diária, capacidade financeira estimada e indicadores atuais. São 10 consultas sem cadastro; com conta gratuita, mais 5 por semana. O Diagnóstico Essencial acrescenta trajetória e projeções do Índice de Desejo, manutenção por sistema, reinvestimento e custos estimados de projetos. O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
