Vai além da renda: prestação, reserva de emergência de 6 meses e fôlego para a manutenção dos primeiros anos. Avalie se você está pronto.
Você tem segurança financeira para comprar? Essa pergunta é mais complexa do que parece — e a resposta honesta vai além de olhar o extrato do salário no fim do mês.
Os quatro componentes da segurança real
✅ Capacidade de pagar a prestação mensal.
✅ Reserva de emergência — mínimo 6 meses de prestação.
✅ Fôlego para o custo de manutenção nos primeiros anos.
✅ Margem para imprevistos reais (aquele telhado que a ventania arranca).
Onde sua situação financeira está em relação à segurança recomendada
Por que a reserva de emergência entra na conta
O PehDireito calcula a capacidade financeira mínima necessária considerando todos esses fatores — não só a prestação isolada, mas o cenário completo de quem vai ocupar o imóvel.
Esperar pode ser a decisão mais rentável
Se você está no limite exato hoje, aguardar mais alguns meses para construir a reserva de emergência e o fôlego necessário pode ser mais valioso do que comprar agora e viver no aperto pelos próximos anos.
Como usar esta análise
O PehDireito usa um modelo matemático que combina características do imóvel, localização e tempo. Seus valores e índices são estimativas para orientar a análise; não garantem preço de venda, ocupação ou retorno.
O resultado garante o preço de venda ou um retorno futuro?
O PehDireito usa um modelo matemático que combina características do imóvel, localização e tempo. Seus valores e índices são estimativas para orientar a análise; não garantem preço de venda, ocupação ou retorno.
Como comparar o imóvel com vendas próximas?
O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
Qual diagnóstico devo consultar?
A consulta gratuita apresenta referências de valor, locação mensal e diária, capacidade financeira estimada e indicadores atuais. São 10 consultas sem cadastro; com conta gratuita, mais 5 por semana. O Diagnóstico Essencial acrescenta trajetória e projeções do Índice de Desejo, manutenção por sistema, reinvestimento e custos estimados de projetos. O Diagnóstico Completo inclui o Essencial e aprofunda a análise do prédio ou da quadra, da rua e do bairro, com até 10 vendas declaradas por nível, conforme a disponibilidade dos registros.
