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Condomínios · CEP 01050
São Paulo · 28 condomínios na região do CEP 01050 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Álvaro De Carvalho (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio MoodRua Major Quedinho, 224Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.245 | 12 anos | R$ 653 mil | R$ 798 mil | R$ 10.877/mês |
| 2Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248Ver mais dados → | 1,54 · Acima da média | 5.066 | 71 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,80 mi | R$ 20.955/mês |
| 3Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.261 | 62 anos | R$ 414 mil | R$ 614 mil | R$ 6.908/mês |
| 4Edifício UrupêsRua Major Quedinho, 322Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.672 | 56 anos | R$ 171 mil | R$ 278 mil | R$ 2.857/mês |
| 5Condomínio Today AugustaRua Álvaro de Carvalho, 429Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.279 | 4 anos | R$ 356 mil | R$ 480 mil | R$ 5.931/mês |
| 6Condomínio Motion Life is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.018 | 10 anos | R$ 671 mil | R$ 793 mil | R$ 11.190/mês |
| 7Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.878 | 62 anos | R$ 841 mil | R$ 1,28 mi | R$ 14.016/mês |
| 8Edifício Tibre TejoRua Martins Fontes, 364Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.038 | 64 anos | R$ 392 mil | R$ 529 mil | R$ 6.535/mês |
| 9Edifício IemanjáRua Martins Fontes, 175Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.008 | 71 anos | R$ 273 mil | R$ 402 mil | R$ 4.544/mês |
| 10Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.049 | 67 anos | R$ 457 mil | R$ 612 mil | R$ 7.609/mês |
| 11Edifício JuruáRua Major Quedinho, 85Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.596 | 67 anos | R$ 219 mil | R$ 295 mil | R$ 3.648/mês |
| 12Edifício MarajóRua João Adolfo, 75Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.264 | 59 anos | R$ 290 mil | R$ 382 mil | R$ 4.829/mês |
| 13Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.019 | 67 anos | R$ 270 mil | R$ 362 mil | R$ 4.504/mês |
| 14Edifício AraguariRua Martins Fontes, 390Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.026 | 67 anos | R$ 213 mil | R$ 303 mil | R$ 3.556/mês |
| 15Edifício ArapuãRua Martins Fontes, 268Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.021 | 71 anos | R$ 225 mil | R$ 302 mil | R$ 3.749/mês |
| 16Edifício Maria IsabelRua Álvaro de Carvalho, 316Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.034 | 76 anos | R$ 380 mil | R$ 556 mil | R$ 6.338/mês |
| 17Condomínio Setin Downtown São LuísViaduto Nove de Julho, 200Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 6.552 | 9 anos | R$ 234 mil | R$ 319 mil | R$ 3.896/mês |
| 18Edifício Barão de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 6.382 | 56 anos | R$ 292 mil | R$ 375 mil | R$ 4.868/mês |
| 19Condomínio To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 4.906 | 6 anos | R$ 205 mil | R$ 261 mil | R$ 3.410/mês |
| 20Condomínio Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 4.874 | 9 anos | R$ 461 mil | R$ 558 mil | R$ 7.691/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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