Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01123 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01123, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01123.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01123. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DayanRua Amazonas, 84Consultar uma unidade neste endereço → | 1,58 · Acima da média | 3.949 | 55 anos | R$ 1,36mi | R$ 2,10mi | R$ 22.659/mês |
| 2Condomínio SinaiRua Guarani, 55Consultar uma unidade neste endereço → | 1,57 · Acima da média | 3.369 | 56 anos | R$ 1,02mi | R$ 1,63mi | R$ 16.988/mês |
| 3Edifício MenorahRua Lubavitch, 187Consultar uma unidade neste endereço → | 1,56 · Acima da média | 4.241 | 53 anos | R$ 1,38mi | R$ 2,08mi | R$ 23.030/mês |
| 4Edifício RubiRua Três Rios, 137Consultar uma unidade neste endereço → | 1,55 · Acima da média | 3.854 | 55 anos | R$ 1,02mi | R$ 1,58mi | R$ 17.008/mês |
| 5Edifício AmazonasRua Amazonas, 144Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 2.642 | 57 anos | R$ 518mil | R$ 938mil | R$ 8.640/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício RealRua Amazonas, 168Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 2.635 | 69 anos | R$ 911mil | R$ 914mil | R$ 15.181/mês |
| 7Condomínio Edifício NacionalRua Três Rios, 482Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.039 | 56 anos | R$ 290mil | R$ 455mil | R$ 4.835/mês |
| 8Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 2.801 | 56 anos | R$ 318mil | R$ 546mil | R$ 5.301/mês |
| 9Edifício EspaRua Guarani, 23Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 2.830 | 56 anos | R$ 442mil | R$ 750mil | R$ 7.369/mês |
| 10Edifício José SaccoRua Lubavitch, 213Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.019 | 69 anos | R$ 404mil | R$ 631mil | R$ 6.725/mês |
| 11Edifício ModastilRua Três Rios, 200Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.763 | 56 anos | R$ 311mil | R$ 536mil | R$ 5.188/mês |
| 12Edifício MesterRua Guarani, 485Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.070 | 56 anos | R$ 360mil | R$ 561mil | R$ 5.999/mês |
| 13Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.766 | 56 anos | R$ 417mil | R$ 724mil | R$ 6.951/mês |
| 14Edifício TopazionRua Amazonas, 41Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.604 | 56 anos | R$ 597mil | R$ 1,10mi | R$ 9.950/mês |
| 15Edifício Bela LukowerRua Três Rios, 484Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.065 | 66 anos | R$ 392mil | R$ 614mil | R$ 6.533/mês |
| 16Edifício IV CentenárioRua Três Rios, 95Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.350 | 67 anos | R$ 307mil | R$ 626mil | R$ 5.109/mês |
| 17Condomínio AmazonasRua Amazonas, 65Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.564 | 67 anos | R$ 311mil | R$ 576mil | R$ 5.175/mês |
| 18Edifício IsaRua Correia de Melo, 282Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.762 | 50 anos | R$ 523mil | R$ 901mil | R$ 8.714/mês |
| 19Edifício Três RiosRua Três Rios, 228Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.716 | 53 anos | R$ 267mil | R$ 459mil | R$ 4.451/mês |
| 20Edifício AnturioRua Lubavitch, 119Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 3.054 | 54 anos | R$ 277mil | R$ 430mil | R$ 4.619/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01123 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 46 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01123. As 5 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).