Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01124 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01124, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01124.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01124. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DaronylRua Bandeirantes, 168Consultar uma unidade neste endereço → | 2,12 · Muito alto | 5.693 | 52 anos | R$ 2,44mi | R$ 3,39mi | R$ 40.731/mês |
| 2Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289Consultar uma unidade neste endereço → | 2,07 · Muito alto | 5.625 | 54 anos | R$ 2,45mi | R$ 3,40mi | R$ 40.897/mês |
| 3Edifício Mansão OrquídeaRua Bandeirantes, 257Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 4.050 | 41 anos | R$ 1,63mi | R$ 2,47mi | R$ 27.107/mês |
| 4Edifício Robert KennedyRua Bandeirantes, 226Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 3.986 | 54 anos | R$ 1,58mi | R$ 2,44mi | R$ 26.270/mês |
| 5Edifício FanyRua Bandeirantes, 120Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 3.389 | 53 anos | R$ 1,46mi | R$ 2,33mi | R$ 24.295/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Condomínio Ouro VerdeRua Bandeirantes, 188Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 3.885 | 54 anos | R$ 1,18mi | R$ 1,82mi | R$ 19.679/mês |
| 7Edifício TransamazônicaRua Bandeirantes, 352Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 3.955 | 52 anos | R$ 1,29mi | R$ 1,98mi | R$ 21.430/mês |
| 8Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 3.873 | 56 anos | R$ 1,19mi | R$ 1,82mi | R$ 19.815/mês |
| 9Condomínio Palacete RivaRua Bandeirantes, 86Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 3.908 | 57 anos | R$ 1,39mi | R$ 2,15mi | R$ 23.098/mês |
| 10Edifício Herszom GoldsztajnRua Bandeirantes, 101Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 3.343 | 54 anos | R$ 871mil | R$ 1,40mi | R$ 14.523/mês |
| 11Edifício JadeRua Bandeirantes, 199Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 3.303 | 56 anos | R$ 1,26mi | R$ 2,06mi | R$ 21.004/mês |
| 12Edifício Dona CarlotaRua Bandeirantes, 87Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 3.354 | 56 anos | R$ 871mil | R$ 1,41mi | R$ 14.521/mês |
| 13Edifício AbaRua Bandeirantes, 126Consultar uma unidade neste endereço → | 1,21 · Acima da média | 2.625 | 55 anos | R$ 542mil | R$ 1,05mi | R$ 9.033/mês |
| 14Edifício SafiraRua Bandeirantes, 311Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 2.661 | 58 anos | R$ 606mil | R$ 1,09mi | R$ 10.107/mês |
| 15Palacete AlvaRua Bandeirantes, 82Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 2.489 | 61 anos | R$ 605mil | R$ 1,17mi | R$ 10.091/mês |
| 16Edifício RossetRua Bandeirantes, 200Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 2.496 | 68 anos | R$ 354mil | R$ 680mil | R$ 5.897/mês |
| 17Edifício BandeirantesRua Bandeirantes, 146Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 2.505 | 56 anos | R$ 374mil | R$ 727mil | R$ 6.230/mês |
| 18Edifício LydaRua Bandeirantes, 316Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 2.469 | 64 anos | R$ 482mil | R$ 922mil | R$ 8.027/mês |
| 19Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 2.475 | 56 anos | R$ 319mil | R$ 615mil | R$ 5.314/mês |
| 20Edifício SionRua Bandeirantes, 187Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 2.615 | 56 anos | R$ 1,14mi | R$ 1,15mi | R$ 18.920/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01124 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 34 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01124. As 2 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).