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Condomínios · CEP 01124
São Paulo · 34 condomínios na região do CEP 01124 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Afonso Pena (Bom Retiro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DaronylRua Bandeirantes, 168Ver mais dados → | 2,12 · Muito alto | 5.597 | 52 anos | R$ 2,40 mi | R$ 3,33 mi | R$ 40.047/mês |
| 2Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289Ver mais dados → | 2,07 · Muito alto | 5.532 | 54 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,34 mi | R$ 40.224/mês |
| 3Edifício Mansão OrquídeaRua Bandeirantes, 257Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 3.993 | 41 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,44 mi | R$ 26.745/mês |
| 4Edifício Robert KennedyRua Bandeirantes, 226Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 3.931 | 54 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,40 mi | R$ 25.906/mês |
| 5Edifício FanyRua Bandeirantes, 120Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.344 | 53 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,33 mi | R$ 23.969/mês |
| 6Condomínio Ouro VerdeRua Bandeirantes, 188Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.832 | 54 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,79 mi | R$ 19.409/mês |
| 7Edifício TransamazônicaRua Bandeirantes, 352Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 3.902 | 52 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,95 mi | R$ 21.141/mês |
| 8Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 3.822 | 56 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,79 mi | R$ 19.551/mês |
| 9Condomínio Palacete RivaRua Bandeirantes, 86Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 3.855 | 57 anos | R$ 1,37 mi | R$ 2,11 mi | R$ 22.780/mês |
| 10Edifício Herszom GoldsztajnRua Bandeirantes, 101Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.300 | 54 anos | R$ 860 mil | R$ 1,40 mi | R$ 14.329/mês |
| 11Edifício JadeRua Bandeirantes, 199Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.260 | 56 anos | R$ 1,24 mi | R$ 2,06 mi | R$ 20.730/mês |
| 12Edifício Dona CarlotaRua Bandeirantes, 87Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.310 | 56 anos | R$ 860 mil | R$ 1,41 mi | R$ 14.332/mês |
| 13Edifício AbaRua Bandeirantes, 126Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 2.608 | 55 anos | R$ 539 mil | R$ 1,05 mi | R$ 8.986/mês |
| 14Edifício SafiraRua Bandeirantes, 311Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 2.648 | 58 anos | R$ 603 mil | R$ 1,09 mi | R$ 10.051/mês |
| 15Palacete AlvaRua Bandeirantes, 82Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 2.477 | 61 anos | R$ 602 mil | R$ 1,17 mi | R$ 10.040/mês |
| 16Edifício RossetRua Bandeirantes, 200Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 2.483 | 68 anos | R$ 352 mil | R$ 680 mil | R$ 5.865/mês |
| 17Edifício BandeirantesRua Bandeirantes, 146Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 2.494 | 56 anos | R$ 372 mil | R$ 727 mil | R$ 6.200/mês |
| 18Edifício LydaRua Bandeirantes, 316Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 2.457 | 64 anos | R$ 479 mil | R$ 921 mil | R$ 7.976/mês |
| 19Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.464 | 56 anos | R$ 317 mil | R$ 615 mil | R$ 5.285/mês |
| 20Edifício SionRua Bandeirantes, 187Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 2.603 | 56 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,14 mi | R$ 18.911/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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