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Condomínios · CEP 01125
São Paulo · 26 condomínios na região do CEP 01125 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Da Graça (Bom Retiro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Graça 633Rua da Graça, 635Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.855 | 12 anos | R$ 1,35 mi | R$ 1,36 mi | R$ 22.492/mês |
| 2Edifício BervalRua da Graça, 639Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.715 | 55 anos | R$ 595 mil | R$ 600 mil | R$ 9.917/mês |
| 3Edifício AstralRua da Graça, 906Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.551 | 55 anos | R$ 533 mil | R$ 1,00 mi | R$ 8.890/mês |
| 4Edifício JafaRua da Graça, 430Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.875 | 56 anos | R$ 403 mil | R$ 673 mil | R$ 6.715/mês |
| 5Edifício da Graça 464Rua da Graça, 464Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.821 | 56 anos | R$ 396 mil | R$ 431 mil | R$ 6.603/mês |
| 6Edifício da Graça 454Rua da Graça, 454Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.850 | 56 anos | R$ 345 mil | R$ 577 mil | R$ 5.751/mês |
| 7Edifício da Graça 625Rua da Graça, 625Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.665 | 56 anos | R$ 692 mil | R$ 701 mil | R$ 11.539/mês |
| 8Edifício LiliRua da Graça, 594Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.555 | 56 anos | R$ 405 mil | R$ 751 mil | R$ 6.749/mês |
| 9Edifício SingalRua da Graça, 474Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.848 | 56 anos | R$ 244 mil | R$ 408 mil | R$ 4.065/mês |
| 10Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.580 | 57 anos | R$ 413 mil | R$ 752 mil | R$ 6.886/mês |
| 11Edifício BaiaRua da Graça, 914Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.545 | 58 anos | R$ 329 mil | R$ 616 mil | R$ 5.484/mês |
| 12Edifício MarthaRua da Graça, 542Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.580 | 69 anos | R$ 348 mil | R$ 647 mil | R$ 5.802/mês |
| 13Edifício IvoneyRua da Graça, 746Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.578 | 56 anos | R$ 694 mil | R$ 704 mil | R$ 11.560/mês |
| 14Edifício TelmaRua da Graça, 375Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.823 | 61 anos | R$ 258 mil | R$ 435 mil | R$ 4.303/mês |
| 15Edifício ZaclisRua da Graça, 705Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.863 | 64 anos | R$ 250 mil | R$ 356 mil | R$ 4.162/mês |
| 16Edifício da GraçaRua da Graça, 451Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.794 | 66 anos | R$ 325 mil | R$ 552 mil | R$ 5.411/mês |
| 17Condomínio Edifício FerrazRua do Areal, 93Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 4.197 | 56 anos | R$ 647 mil | R$ 902 mil | R$ 10.790/mês |
| 18Edifício PerlaRua da Graça, 359Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.805 | 56 anos | R$ 516 mil | R$ 875 mil | R$ 8.594/mês |
| 19Edifício TemaRua da Graça, 135Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.627 | 56 anos | R$ 499 mil | R$ 730 mil | R$ 8.310/mês |
| 20Edifício ClaraRua da Graça, 347Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.838 | 70 anos | R$ 367 mil | R$ 611 mil | R$ 6.114/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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