Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01125 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01125, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01125.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01125. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Graça 633Rua da Graça, 635Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.867 | 12 anos | R$ 1,35mi | R$ 1,36mi | R$ 22.497/mês |
| 2Edifício AstralRua da Graça, 906Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.559 | 55 anos | R$ 535mil | R$ 1,00mi | R$ 8.922/mês |
| 3Edifício BervalRua da Graça, 639Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.724 | 55 anos | R$ 343mil | R$ 601mil | R$ 5.715/mês |
| 4Edifício da Graça 464Rua da Graça, 464Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.829 | 56 anos | R$ 396mil | R$ 432mil | R$ 6.606/mês |
| 5Edifício SingalRua da Graça, 474Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.856 | 56 anos | R$ 245mil | R$ 409mil | R$ 4.082/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício da Graça 625Rua da Graça, 625Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.672 | 56 anos | R$ 693mil | R$ 701mil | R$ 11.547/mês |
| 7Edifício da Graça 454Rua da Graça, 454Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.859 | 56 anos | R$ 346mil | R$ 578mil | R$ 5.774/mês |
| 8Edifício JafaRua da Graça, 430Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.884 | 56 anos | R$ 404mil | R$ 673mil | R$ 6.737/mês |
| 9Edifício LiliRua da Graça, 594Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.564 | 56 anos | R$ 407mil | R$ 752mil | R$ 6.778/mês |
| 10Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.588 | 57 anos | R$ 415mil | R$ 753mil | R$ 6.921/mês |
| 11Edifício BaiaRua da Graça, 914Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.553 | 58 anos | R$ 330mil | R$ 616mil | R$ 5.505/mês |
| 12Edifício MarthaRua da Graça, 542Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.589 | 69 anos | R$ 349mil | R$ 647mil | R$ 5.823/mês |
| 13Edifício IvoneyRua da Graça, 746Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 2.586 | 56 anos | R$ 694mil | R$ 704mil | R$ 11.569/mês |
| 14Edifício TelmaRua da Graça, 375Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 2.831 | 61 anos | R$ 259mil | R$ 435mil | R$ 4.319/mês |
| 15Edifício ZaclisRua da Graça, 705Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 3.871 | 64 anos | R$ 250mil | R$ 359mil | R$ 4.172/mês |
| 16Edifício da GraçaRua da Graça, 451Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 2.802 | 66 anos | R$ 326mil | R$ 553mil | R$ 5.433/mês |
| 17Condomínio Edifício FerrazRua do Areal, 93Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 4.205 | 56 anos | R$ 649mil | R$ 909mil | R$ 10.817/mês |
| 18Edifício TemaRua da Graça, 135Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 3.635 | 56 anos | R$ 500mil | R$ 736mil | R$ 8.333/mês |
| 19Edifício PerlaRua da Graça, 359Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 2.813 | 56 anos | R$ 518mil | R$ 876mil | R$ 8.626/mês |
| 20Edifício ClaraRua da Graça, 347Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 2.847 | 70 anos | R$ 369mil | R$ 612mil | R$ 6.143/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01125 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 26 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01125. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).