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Condomínios · CEP 01127
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 01127 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Newton Prado (Bom Retiro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.615 | 12 anos | R$ 510 mil | R$ 680 mil | R$ 8.502/mês |
| 2Edifício PiatãRua Newton Prado, 368Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.764 | 53 anos | R$ 345 mil | R$ 599 mil | R$ 5.746/mês |
| 3Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.839 | 56 anos | R$ 483 mil | R$ 817 mil | R$ 8.052/mês |
| 4Edifício BetinaRua Newton Prado, 97Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.884 | 56 anos | R$ 355 mil | R$ 589 mil | R$ 5.912/mês |
| 5Edifício SolitaRua Solon, 767Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.925 | 56 anos | R$ 234 mil | R$ 333 mil | R$ 3.899/mês |
| 6Edifício DáliaRua Newton Prado, 87Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.860 | 56 anos | R$ 358 mil | R$ 598 mil | R$ 5.964/mês |
| 7Edifício Froim DangotRua Solon, 830Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.821 | 56 anos | R$ 300 mil | R$ 507 mil | R$ 5.000/mês |
| 8Edifício AuritaRua Newton Prado, 111Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.847 | 61 anos | R$ 389 mil | R$ 646 mil | R$ 6.477/mês |
| 9Edifício da Graça 203Rua Newton Prado, 203Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.557 | 72 anos | R$ 259 mil | R$ 472 mil | R$ 4.310/mês |
| 10Edifício Newton Prado 56Rua Newton Prado, 56Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.814 | 56 anos | R$ 363 mil | R$ 608 mil | R$ 6.043/mês |
| 11Edifício GolanRua Newton Prado, 30Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.827 | 56 anos | R$ 801 mil | R$ 1,36 mi | R$ 13.350/mês |
| 12Edifício TernuraRua Solon, 491Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.296 | 56 anos | R$ 269 mil | R$ 421 mil | R$ 4.486/mês |
| 13Edifício MarlyRua Tenente Pena, 253Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.120 | 72 anos | R$ 716 mil | R$ 733 mil | R$ 11.934/mês |
| 14Edifício SolonRua Solon, 990Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.830 | 77 anos | R$ 540 mil | R$ 560 mil | R$ 8.999/mês |
| 15Edifício Nagib SadRua Solon, 545Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.160 | 56 anos | R$ 460 mil | R$ 636 mil | R$ 7.662/mês |
| 16Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.580 | 58 anos | R$ 312 mil | R$ 575 mil | R$ 5.198/mês |
| 17Edifício DirceuRua Solon, 782Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.861 | 67 anos | R$ 396 mil | R$ 660 mil | R$ 6.608/mês |
| 18Edifício Tenente Pena 79Rua Tenente Pena, 79Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.277 | 63 anos | R$ 369 mil | R$ 545 mil | R$ 6.154/mês |
| 19Edifício Newton Prado 196Rua Newton Prado, 196Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.675 | 59 anos | R$ 317 mil | R$ 434 mil | R$ 5.290/mês |
| 20Edifício Garrido RomarizRua Newton Prado, 572Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 1.262 | 45 anos | R$ 767 mil | R$ 776 mil | R$ 12.786/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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