Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01127 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01127, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01127.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01127. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.625 | 12 anos | R$ 512mil | R$ 680mil | R$ 8.526/mês |
| 2Edifício PiatãRua Newton Prado, 368Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 2.773 | 53 anos | R$ 346mil | R$ 599mil | R$ 5.765/mês |
| 3Edifício DáliaRua Newton Prado, 87Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.869 | 56 anos | R$ 359mil | R$ 599mil | R$ 5.987/mês |
| 4Edifício Froim DangotRua Solon, 830Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.830 | 56 anos | R$ 301mil | R$ 508mil | R$ 5.019/mês |
| 5Edifício BetinaRua Newton Prado, 97Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.894 | 56 anos | R$ 356mil | R$ 589mil | R$ 5.935/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.848 | 56 anos | R$ 485mil | R$ 817mil | R$ 8.081/mês |
| 7Edifício SolitaRua Solon, 767Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.934 | 56 anos | R$ 235mil | R$ 336mil | R$ 3.911/mês |
| 8Edifício AuritaRua Newton Prado, 111Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.856 | 61 anos | R$ 391mil | R$ 648mil | R$ 6.509/mês |
| 9Edifício da Graça 203Rua Newton Prado, 203Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 2.565 | 72 anos | R$ 260mil | R$ 473mil | R$ 4.335/mês |
| 10Edifício Newton Prado 56Rua Newton Prado, 56Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.823 | 56 anos | R$ 365mil | R$ 609mil | R$ 6.076/mês |
| 11Edifício GolanRua Newton Prado, 30Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.836 | 56 anos | R$ 804mil | R$ 1,36mi | R$ 13.400/mês |
| 12Edifício TernuraRua Solon, 491Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 3.305 | 56 anos | R$ 270mil | R$ 422mil | R$ 4.502/mês |
| 13Edifício MarlyRua Tenente Pena, 253Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.128 | 72 anos | R$ 717mil | R$ 734mil | R$ 11.949/mês |
| 14Edifício SolonRua Solon, 990Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.838 | 77 anos | R$ 540mil | R$ 561mil | R$ 9.004/mês |
| 15Edifício Nagib SadRua Solon, 545Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 4.169 | 56 anos | R$ 461mil | R$ 641mil | R$ 7.689/mês |
| 16Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 2.588 | 58 anos | R$ 314mil | R$ 575mil | R$ 5.226/mês |
| 17Edifício DirceuRua Solon, 782Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 2.870 | 67 anos | R$ 398mil | R$ 660mil | R$ 6.636/mês |
| 18Edifício Tenente Pena 79Rua Tenente Pena, 79Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 3.284 | 63 anos | R$ 371mil | R$ 550mil | R$ 6.176/mês |
| 19Edifício Newton Prado 196Rua Newton Prado, 196Consultar uma unidade neste endereço → | 0,77 · Padrão | 3.669 | 59 anos | R$ 317mil | R$ 436mil | R$ 5.288/mês |
| 20Edifício Garrido RomarizRua Newton Prado, 572Consultar uma unidade neste endereço → | 0,71 · Padrão | 1.287 | 45 anos | R$ 768mil | R$ 777mil | R$ 12.793/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01127 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 20 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01127. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).