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Condomínios · CEP 01153
São Paulo · 37 condomínios na região do CEP 01153 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Vitorino Carmilo (Barra Funda) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Albertina Lion Armbrust IIRua Capistrano de Abreu, 65Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.695 | 67 anos | R$ 447 mil | R$ 645 mil | R$ 7.452/mês |
| 2Edifício Albertina Lion Armbrust IRua Capistrano de Abreu, 49Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.682 | 67 anos | R$ 544 mil | R$ 778 mil | R$ 9.075/mês |
| 3Condomínio Vibra Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.638 | 5 anos | R$ 193 mil | R$ 283 mil | R$ 3.218/mês |
| 4Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.172 | 15 anos | R$ 543 mil | R$ 679 mil | R$ 9.058/mês |
| 5Condomínio Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.497 | 18 anos | R$ 604 mil | R$ 789 mil | R$ 10.060/mês |
| 6Condomínio Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.124 | 19 anos | R$ 559 mil | R$ 714 mil | R$ 9.309/mês |
| 7Edifício Hit Santa CecíliaRua Vitorino Carmilo, 456Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.958 | 9 anos | R$ 556 mil | R$ 707 mil | R$ 9.267/mês |
| 8Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.124 | 29 anos | R$ 822 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.692/mês |
| 9Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.055 | 36 anos | R$ 418 mil | R$ 578 mil | R$ 6.963/mês |
| 10Edifício Porto PríncipeRua Vitorino Carmilo, 620Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.056 | 37 anos | R$ 422 mil | R$ 584 mil | R$ 7.033/mês |
| 11Edifício MaríliaRua Vitorino Carmilo, 444Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.828 | 45 anos | R$ 697 mil | R$ 929 mil | R$ 11.610/mês |
| 12Edifício JuréiaRua Vitorino Carmilo, 484Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.842 | 50 anos | R$ 689 mil | R$ 923 mil | R$ 11.490/mês |
| 13Condomínio Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 582Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.081 | 53 anos | R$ 578 mil | R$ 813 mil | R$ 9.637/mês |
| 14Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.846 | 55 anos | R$ 659 mil | R$ 885 mil | R$ 10.982/mês |
| 15Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.857 | 56 anos | R$ 525 mil | R$ 714 mil | R$ 8.748/mês |
| 16Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.489 | 56 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,55 mi | R$ 18.683/mês |
| 17Condomínio Barros PereiraRua Vitorino Carmilo, 504Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.712 | 56 anos | R$ 721 mil | R$ 909 mil | R$ 12.012/mês |
| 18Edifício MônicaRua Vitorino Carmilo, 258Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.530 | 53 anos | R$ 391 mil | R$ 574 mil | R$ 6.513/mês |
| 19Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.458 | 57 anos | R$ 263 mil | R$ 392 mil | R$ 4.386/mês |
| 20Palacete MomoRua Vitorino Carmilo, 206Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.532 | 82 anos | R$ 654 mil | R$ 962 mil | R$ 10.903/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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