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Condomínios · CEP 01154
São Paulo · 34 condomínios na região do CEP 01154 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Lavradio (Barra Funda) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Urban Living PacaembuRua Conselheiro Brotero, 528Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.183 | 13 anos | R$ 567 mil | R$ 695 mil | R$ 9.458/mês |
| 2Conjunto Habitacional PacaembuRua Lavradio, 74Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.722 | 54 anos | R$ 568 mil | R$ 819 mil | R$ 9.462/mês |
| 3Edifício IsabellaRua Lavradio, 147Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.580 | 56 anos | R$ 485 mil | R$ 711 mil | R$ 8.082/mês |
| 4Condomínio Santa RosaRua Camarajibe, 348Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.549 | 56 anos | R$ 431 mil | R$ 637 mil | R$ 7.175/mês |
| 5Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.536 | 56 anos | R$ 269 mil | R$ 385 mil | R$ 4.484/mês |
| 6Edifício TropicalRua Camarajibe, 262Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.702 | 56 anos | R$ 214 mil | R$ 291 mil | R$ 3.563/mês |
| 7Edifício TaianaRua Lavradio, 135Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.562 | 58 anos | R$ 372 mil | R$ 541 mil | R$ 6.193/mês |
| 8Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.559 | 58 anos | R$ 265 mil | R$ 387 mil | R$ 4.419/mês |
| 9Edifício Conselheiro Brotero 307Rua Conselheiro Brotero, 307Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.062 | 53 anos | R$ 443 mil | R$ 613 mil | R$ 7.377/mês |
| 10Edifício KátiaRua Margarida, 166Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.466 | 56 anos | R$ 237 mil | R$ 326 mil | R$ 3.958/mês |
| 11Edifício ItingaRua Lavradio, 460Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.706 | 56 anos | R$ 488 mil | R$ 668 mil | R$ 8.137/mês |
| 12Edifício BorboremaPraça Antônio Cândido de Camargo, 10Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.182 | 64 anos | R$ 695 mil | R$ 931 mil | R$ 11.580/mês |
| 13Edifício Santo Eduardo - São JoséRua Lavradio, 401Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.510 | 70 anos | R$ 443 mil | R$ 637 mil | R$ 7.392/mês |
| 14Edifício Ana MariaRua Conselheiro Brotero, 585Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.826 | 72 anos | R$ 803 mil | R$ 1,22 mi | R$ 13.384/mês |
| 15Edifício MarajóRua Conselheiro Brotero, 607Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.820 | 80 anos | R$ 601 mil | R$ 1,24 mi | R$ 10.012/mês |
| 16Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.357 | 64 anos | R$ 352 mil | R$ 520 mil | R$ 5.864/mês |
| 17Edifício CamaragibeRua Camarajibe, 83Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.163 | 67 anos | R$ 345 mil | R$ 460 mil | R$ 5.744/mês |
| 18Condomínio Pedro PauloRua Lopes Chaves, 410Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.699 | 50 anos | R$ 564 mil | R$ 753 mil | R$ 9.395/mês |
| 19Edifício SammaroneRua Camarajibe, 228Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.712 | 56 anos | R$ 490 mil | R$ 669 mil | R$ 8.165/mês |
| 20Prédio EtelvinaRua Conselheiro Brotero, 188Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.467 | 56 anos | R$ 362 mil | R$ 521 mil | R$ 6.034/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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