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Condomínios · CEP 01201
São Paulo · 45 condomínios na região do CEP 01201 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Barão De Campinas (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Luiz PalettoRua Barão de Campinas, 355Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.240 | 75 anos | R$ 663 mil | R$ 917 mil | R$ 11.046/mês |
| 2Condomínio Zoom Santa CecíliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.941 | 2 anos | R$ 334 mil | R$ 369 mil | R$ 5.574/mês |
| 3Edifício São RemoRua Apa, 286Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.367 | 52 anos | R$ 435 mil | R$ 603 mil | R$ 7.250/mês |
| 4Edifício BetaRua Apa, 176Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.664 | 53 anos | R$ 248 mil | R$ 399 mil | R$ 4.139/mês |
| 5Edifício Clipper MarechalRua Apa, 304Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.344 | 53 anos | R$ 333 mil | R$ 456 mil | R$ 5.547/mês |
| 6Condomínio Santa Tereza e Santa BertolinaRua General Júlio Marcondes Salgado, 129Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.445 | 56 anos | R$ 274 mil | R$ 466 mil | R$ 4.560/mês |
| 7Edifício Barão de ArarasRua Pirineus, 96Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.674 | 70 anos | R$ 339 mil | R$ 541 mil | R$ 5.646/mês |
| 8Edifício ApuaneRua Apa, 190Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.655 | 71 anos | R$ 423 mil | R$ 425 mil | R$ 7.055/mês |
| 9Edifício PirineuRua Pirineus, 42Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.627 | 84 anos | R$ 340 mil | R$ 548 mil | R$ 5.670/mês |
| 10Edifício Parque d'OesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.434 | 31 anos | R$ 505 mil | R$ 865 mil | R$ 8.409/mês |
| 11Edifício BonfimRua General Júlio Marcondes Salgado, 4Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.438 | 56 anos | R$ 419 mil | R$ 712 mil | R$ 6.978/mês |
| 12Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.455 | 67 anos | R$ 470 mil | R$ 797 mil | R$ 7.825/mês |
| 13Edifício OasisRua Barão de Campinas, 457Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.507 | 67 anos | R$ 389 mil | R$ 650 mil | R$ 6.489/mês |
| 14Edifício AraucáriaRua Pirineus, 91Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.231 | 69 anos | R$ 420 mil | R$ 587 mil | R$ 6.998/mês |
| 15Edifício MaracáRua Ana Cintra, 52Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.502 | 72 anos | R$ 524 mil | R$ 881 mil | R$ 8.729/mês |
| 16Edifício 12 de OutubroRua Apa, 271Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.436 | 82 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.677/mês |
| 17Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.255 | 45 anos | R$ 172 mil | R$ 295 mil | R$ 2.864/mês |
| 18Edifício AmaralRua Ana Cintra, 67Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.257 | 50 anos | R$ 483 mil | R$ 669 mil | R$ 8.055/mês |
| 19Edifício NaçãoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.546 | 52 anos | R$ 445 mil | R$ 447 mil | R$ 7.417/mês |
| 20Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.536 | 55 anos | R$ 403 mil | R$ 406 mil | R$ 6.716/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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