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Condomínios · CEP 01202
São Paulo · 60 condomínios na região do CEP 01202 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Barão De Limeira (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 5.007 | 32 anos | R$ 555 mil | R$ 792 mil | R$ 9.251/mês |
| 2Edifício Jovyra SodréAlameda Barão de Limeira, 630Ver mais dados → | 1,55 · Acima da média | 3.742 | 77 anos | R$ 1,33 mi | R$ 2,44 mi | R$ 22.233/mês |
| 3Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.183 | 80 anos | R$ 781 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.009/mês |
| 4Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.697 | 52 anos | R$ 884 mil | R$ 1,41 mi | R$ 14.739/mês |
| 5Condomínio Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.680 | 56 anos | R$ 403 mil | R$ 647 mil | R$ 6.724/mês |
| 6Edifício Barão de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.693 | 61 anos | R$ 863 mil | R$ 1,37 mi | R$ 14.379/mês |
| 7Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.680 | 62 anos | R$ 372 mil | R$ 595 mil | R$ 6.207/mês |
| 8Edifício La PazAlameda Barão de Limeira, 1306Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.689 | 62 anos | R$ 761 mil | R$ 1,22 mi | R$ 12.690/mês |
| 9Edifício A.M. FeferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.688 | 62 anos | R$ 803 mil | R$ 1,28 mi | R$ 13.381/mês |
| 10Edifício SeipAlameda Barão de Limeira, 1380Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.644 | 78 anos | R$ 812 mil | R$ 1,31 mi | R$ 13.538/mês |
| 11Edifício PinhalAlameda Barão de Limeira, 518Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.482 | 68 anos | R$ 1,72 mi | R$ 1,73 mi | R$ 28.653/mês |
| 12Edifício Chácara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 125Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.974 | 33 anos | R$ 375 mil | R$ 544 mil | R$ 6.249/mês |
| 13Condomínio São Cosme e DamiãoAlameda Barão de Limeira, 1250Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.721 | 62 anos | R$ 370 mil | R$ 585 mil | R$ 6.170/mês |
| 14Edifício MiragaiaRua São Martinho, 187Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.072 | 65 anos | R$ 633 mil | R$ 918 mil | R$ 10.550/mês |
| 15Edifício José GianniniAlameda Barão de Limeira, 660Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.834 | 61 anos | R$ 370 mil | R$ 568 mil | R$ 6.166/mês |
| 16Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.054 | 62 anos | R$ 549 mil | R$ 798 mil | R$ 9.143/mês |
| 17Edifício MontalvãoAlameda Barão de Limeira, 1061Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.697 | 64 anos | R$ 676 mil | R$ 931 mil | R$ 11.270/mês |
| 18Edifício SenlisAlameda Barão de Limeira, 1022Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.968 | 72 anos | R$ 530 mil | R$ 786 mil | R$ 8.830/mês |
| 19Edifício Santa EdwigesAlameda Barão de Limeira, 598Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.809 | 75 anos | R$ 653 mil | R$ 1,01 mi | R$ 10.880/mês |
| 20Edifício Sylvia e MariaAlameda Barão de Limeira, 1323Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.004 | 82 anos | R$ 520 mil | R$ 764 mil | R$ 8.668/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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