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Condomínios · CEP 01216
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 01216 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Barão De Piracicaba (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Complexo Júlio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.777 | 8 anos | R$ 416 mil | R$ 514 mil | R$ 6.941/mês |
| 2Edifício Alameda NothmannAlameda Nothmann, 1020Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.643 | 52 anos | R$ 258 mil | R$ 417 mil | R$ 4.295/mês |
| 3Edifício Praia de TorresAlameda Nothmann, 1008Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.647 | 53 anos | R$ 324 mil | R$ 522 mil | R$ 5.392/mês |
| 4Condomínio Santa Tereza e Santa BertolinaAlameda Nothmann, 1127Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.444 | 56 anos | R$ 288 mil | R$ 490 mil | R$ 4.805/mês |
| 5Edifício Barão de MorenosAlameda Nothmann, 1149Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.479 | 76 anos | R$ 610 mil | R$ 611 mil | R$ 10.162/mês |
| 6Condomínio Residencial NothmannAlameda Nothmann, 682Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.985 | 42 anos | R$ 311 mil | R$ 460 mil | R$ 5.184/mês |
| 7Edifício GuarantaAlameda Nothmann, 1041Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.429 | 56 anos | R$ 239 mil | R$ 408 mil | R$ 3.980/mês |
| 8Edifício CarandaiAlameda Nothmann, 1023Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.430 | 56 anos | R$ 620 mil | R$ 629 mil | R$ 10.336/mês |
| 9Edifício JetaAlameda Nothmann, 1003Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.445 | 66 anos | R$ 383 mil | R$ 651 mil | R$ 6.384/mês |
| 10Condomínio NothmannAlameda Nothmann, 908Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.517 | 67 anos | R$ 466 mil | R$ 777 mil | R$ 7.766/mês |
| 11Edifício AliançaAlameda Nothmann, 920Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.512 | 69 anos | R$ 252 mil | R$ 419 mil | R$ 4.199/mês |
| 12Edifício OropaAlameda Nothmann, 1207Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.449 | 77 anos | R$ 191 mil | R$ 259 mil | R$ 3.176/mês |
| 13Prédio São CaetanoAlameda Nothmann, 1221Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.389 | 77 anos | R$ 392 mil | R$ 526 mil | R$ 6.526/mês |
| 14Condomínio Campos ElíseosAlameda Barão de Piracicaba, 893Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.233 | 56 anos | R$ 311 mil | R$ 565 mil | R$ 5.183/mês |
| 15Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.239 | 62 anos | R$ 388 mil | R$ 697 mil | R$ 6.463/mês |
| 16Edifício NothmanAlameda Nothmann, 707Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.657 | 56 anos | R$ 393 mil | R$ 620 mil | R$ 6.548/mês |
| 17Edifício TrevisoAlameda Nothmann, 903Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 4.353 | 56 anos | R$ 351 mil | R$ 480 mil | R$ 5.844/mês |
| 18Edifício HeliantoAlameda Barão de Piracicaba, 810Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 3.466 | 56 anos | R$ 731 mil | R$ 732 mil | R$ 12.176/mês |
| 19Edifício Szmul Icek KirszenwurcelAlameda Nothmann, 605Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 5.451 | 56 anos | R$ 736 mil | R$ 958 mil | R$ 12.261/mês |
| 20Edifício Barão de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 5.565 | 55 anos | R$ 204 mil | R$ 266 mil | R$ 3.407/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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