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Condomínios · CEP 01217
São Paulo · 29 condomínios na região do CEP 01217 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Ribeiro Da Silva (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Complexo Júlio Prestes IIAlameda Dino Bueno, 44Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.073 | 7 anos | R$ 507 mil | R$ 508 mil | R$ 8.450/mês |
| 2Condomínio CultRua Adolfo Gordo, 52Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.653 | 18 anos | R$ 389 mil | R$ 508 mil | R$ 6.484/mês |
| 3Condomínio CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.680 | 72 anos | R$ 377 mil | R$ 519 mil | R$ 6.291/mês |
| 4Condomínio RBS 700Alameda Ribeiro da Silva, 700Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.351 | 4 anos | R$ 381 mil | R$ 392 mil | R$ 6.350/mês |
| 5Residencial MilênioRua Adolfo Gordo, 70Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.700 | 17 anos | R$ 561 mil | R$ 728 mil | R$ 9.354/mês |
| 6Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.646 | 46 anos | R$ 471 mil | R$ 634 mil | R$ 7.849/mês |
| 7Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.777 | 56 anos | R$ 282 mil | R$ 439 mil | R$ 4.697/mês |
| 8Edifício Campos ElíseosAlameda Ribeiro da Silva, 811Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.167 | 28 anos | R$ 365 mil | R$ 515 mil | R$ 6.081/mês |
| 9Conjunto Residencial Nan ChiAlameda Ribeiro da Silva, 677Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.687 | 32 anos | R$ 500 mil | R$ 670 mil | R$ 8.325/mês |
| 10Condomínio Dino BuenoAlameda Dino Bueno, 568Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.818 | 55 anos | R$ 463 mil | R$ 467 mil | R$ 7.711/mês |
| 11Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.817 | 56 anos | R$ 455 mil | R$ 946 mil | R$ 7.582/mês |
| 12Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.827 | 60 anos | R$ 464 mil | R$ 941 mil | R$ 7.733/mês |
| 13Edifício Capri MatrizAlameda Ribeiro da Silva, 452Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 4.044 | 44 anos | R$ 601 mil | R$ 872 mil | R$ 10.014/mês |
| 14Condomínio RDSAlameda Ribeiro da Silva, 901Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.802 | 56 anos | R$ 383 mil | R$ 590 mil | R$ 6.385/mês |
| 15Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.507 | 54 anos | R$ 358 mil | R$ 598 mil | R$ 5.972/mês |
| 16Edifício Casa ForteAlameda Dino Bueno, 663Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 3.458 | 30 anos | R$ 361 mil | R$ 611 mil | R$ 6.013/mês |
| 17Edifício Anna FrenderAlameda Ribeiro da Silva, 466Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 4.072 | 70 anos | R$ 371 mil | R$ 534 mil | R$ 6.189/mês |
| 18Edifício Ribeiro da Silva 576Alameda Ribeiro da Silva, 576Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 3.233 | 70 anos | R$ 388 mil | R$ 697 mil | R$ 6.467/mês |
| 19Edifício Ribeiro da SilvaAlameda Ribeiro da Silva, 121Ver mais dados → | 0,96 · Padrão | 5.685 | 67 anos | R$ 515 mil | R$ 660 mil | R$ 8.580/mês |
| 20Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 4.961 | 72 anos | R$ 247 mil | R$ 329 mil | R$ 4.119/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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