Início › Blog › Condomínios › Alameda Eduardo Prado
Condomínios · CEP 01218
São Paulo · 30 condomínios na região do CEP 01218 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Eduardo Prado (Campos Elíseos) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CalcuttáAlameda Eduardo Prado, 520Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.698 | 42 anos | R$ 333 mil | R$ 532 mil | R$ 5.551/mês |
| 2Residencial Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 596Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.075 | 26 anos | R$ 466 mil | R$ 674 mil | R$ 7.762/mês |
| 3Condomínio Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.867 | 35 anos | R$ 288 mil | R$ 439 mil | R$ 4.803/mês |
| 4Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.064 | 41 anos | R$ 383 mil | R$ 556 mil | R$ 6.384/mês |
| 5Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.860 | 43 anos | R$ 242 mil | R$ 368 mil | R$ 4.029/mês |
| 6Condomínio Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.016 | 72 anos | R$ 944 mil | R$ 1,39 mi | R$ 15.727/mês |
| 7Edifício Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.453 | 49 anos | R$ 241 mil | R$ 329 mil | R$ 4.015/mês |
| 8Edifício CoruputubaAlameda Eduardo Prado, 229Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.171 | 56 anos | R$ 385 mil | R$ 710 mil | R$ 6.418/mês |
| 9Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.224 | 56 anos | R$ 273 mil | R$ 497 mil | R$ 4.552/mês |
| 10Condomínio Dona SaraAlameda Eduardo Prado, 723Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.795 | 56 anos | R$ 704 mil | R$ 927 mil | R$ 11.726/mês |
| 11Edifício IpêAlameda Eduardo Prado, 623Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.040 | 56 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,66 mi | R$ 18.915/mês |
| 12Condomínio Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.460 | 56 anos | R$ 343 mil | R$ 471 mil | R$ 5.723/mês |
| 13Edifício São João BatistaAlameda Eduardo Prado, 733Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.818 | 56 anos | R$ 412 mil | R$ 820 mil | R$ 6.863/mês |
| 14Condomínio ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.455 | 56 anos | R$ 724 mil | R$ 989 mil | R$ 12.067/mês |
| 15Edifício JacupirangaAlameda Eduardo Prado, 810Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.457 | 72 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,65 mi | R$ 20.044/mês |
| 16Condomínio Bravo SPPraça Júlio Prestes, 221Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.072 | 5 anos | R$ 492 mil | R$ 540 mil | R$ 8.204/mês |
| 17Condomínio Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.057 | 7 anos | R$ 463 mil | R$ 507 mil | R$ 7.716/mês |
| 18Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.202 | 42 anos | R$ 288 mil | R$ 528 mil | R$ 4.798/mês |
| 19Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.958 | 56 anos | R$ 280 mil | R$ 556 mil | R$ 4.660/mês |
| 20Edifício San MarcoAlameda Eduardo Prado, 835Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.873 | 51 anos | R$ 332 mil | R$ 441 mil | R$ 5.533/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com