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Condomínios · CEP 01219
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 01219 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Largo Do Arouche (República) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Barão de AlfenasLargo do Arouche, 270Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.519 | 64 anos | R$ 672 mil | R$ 926 mil | R$ 11.198/mês |
| 2Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.724 | 4 anos | R$ 330 mil | R$ 431 mil | R$ 5.499/mês |
| 3Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.501 | 17 anos | R$ 366 mil | R$ 501 mil | R$ 6.101/mês |
| 4Condomínio BK3 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.770 | 8 anos | R$ 246 mil | R$ 356 mil | R$ 4.099/mês |
| 5Edifício AlvearLargo do Arouche, 187Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.829 | 20 anos | R$ 267 mil | R$ 352 mil | R$ 4.457/mês |
| 6Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.832 | 56 anos | R$ 342 mil | R$ 459 mil | R$ 5.693/mês |
| 7Edifício MéxicoLargo do Arouche, 197Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.838 | 56 anos | R$ 164 mil | R$ 221 mil | R$ 2.741/mês |
| 8Edifício Largo do AroucheLargo do Arouche, 252Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.451 | 56 anos | R$ 395 mil | R$ 537 mil | R$ 6.585/mês |
| 9Edifício Normando Raposo de MedeirosLargo do Arouche, 161Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.832 | 68 anos | R$ 832 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.862/mês |
| 10Condomínio Roma AntigaLargo do Arouche, 418Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.504 | 69 anos | R$ 319 mil | R$ 443 mil | R$ 5.317/mês |
| 11Edifício RivieraLargo do Arouche, 370Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.499 | 71 anos | R$ 291 mil | R$ 405 mil | R$ 4.843/mês |
| 12Edifício M. Costa AguiarLargo do Arouche, 75Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.622 | 72 anos | R$ 717 mil | R$ 934 mil | R$ 11.958/mês |
| 13Edifício TupãLargo do Arouche, 396Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.471 | 82 anos | R$ 197 mil | R$ 267 mil | R$ 3.276/mês |
| 14Edifício FabriniRua do Arouche, 174Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.640 | 56 anos | R$ 693 mil | R$ 898 mil | R$ 11.554/mês |
| 15Edifício AugustusLargo do Arouche, 112Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.449 | 56 anos | R$ 334 mil | R$ 461 mil | R$ 5.559/mês |
| 16Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.437 | 62 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,43 mi | R$ 17.389/mês |
| 17Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.459 | 65 anos | R$ 376 mil | R$ 550 mil | R$ 6.264/mês |
| 18Edifício Santa ElisaLargo do Arouche, 109Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.638 | 83 anos | R$ 326 mil | R$ 423 mil | R$ 5.437/mês |
| 19Condomínio BandeirasLargo do Arouche, 275Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.404 | 87 anos | R$ 628 mil | R$ 873 mil | R$ 10.464/mês |
| 20Palacete ElisinhaLargo do Arouche, 269Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.383 | 87 anos | R$ 319 mil | R$ 439 mil | R$ 5.313/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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