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Condomínios · CEP 01220
São Paulo · 41 condomínios na região do CEP 01220 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Rego Freitas (República) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício União ContinentalRua Rego Freitas, 260Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.746 | 4 anos | R$ 380 mil | R$ 382 mil | R$ 6.337/mês |
| 2Edifício Magdalena LauraRua Rego Freitas, 448Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.017 | 4 anos | R$ 538 mil | R$ 539 mil | R$ 8.959/mês |
| 3Condomínio Living For ConsolacaoRua Rego Freitas, 484Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.910 | 6 anos | R$ 220 mil | R$ 311 mil | R$ 3.674/mês |
| 4Residencial Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.976 | 9 anos | R$ 424 mil | R$ 487 mil | R$ 7.064/mês |
| 5Edifício PaulicéiaRua Rego Freitas, 336Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.847 | 55 anos | R$ 193 mil | R$ 251 mil | R$ 3.216/mês |
| 6Edifício Caetano de CamposRua Araújo, 79Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.107 | 56 anos | R$ 899 mil | R$ 1,19 mi | R$ 14.978/mês |
| 7Condomínio Rêgo FreitasRua Rego Freitas, 530Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.770 | 61 anos | R$ 535 mil | R$ 732 mil | R$ 8.910/mês |
| 8Edifício Luiz CantonRua Doutor Teodoro Baima, 28Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.794 | 63 anos | R$ 153 mil | R$ 208 mil | R$ 2.542/mês |
| 9Edifício del Frate VanniRua Rego Freitas, 424Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.753 | 67 anos | R$ 479 mil | R$ 646 mil | R$ 7.975/mês |
| 10Edifício Amadeu VanniRua Rego Freitas, 442Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.759 | 68 anos | R$ 940 mil | R$ 1,27 mi | R$ 15.660/mês |
| 11Edifício MarilyRua Rego Freitas, 512Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.731 | 69 anos | R$ 299 mil | R$ 398 mil | R$ 4.980/mês |
| 12Edifício Santo AntônioRua Rego Freitas, 459Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.772 | 87 anos | R$ 251 mil | R$ 336 mil | R$ 4.178/mês |
| 13Condomínio Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.637 | 2 anos | R$ 228 mil | R$ 298 mil | R$ 3.808/mês |
| 14Condomínio Think Home RepúblicaRua Bento Freitas, 420Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.937 | 4 anos | R$ 221 mil | R$ 274 mil | R$ 3.684/mês |
| 15Edifício Palácio CentralRua Bento Freitas, 132Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.875 | 48 anos | R$ 261 mil | R$ 396 mil | R$ 4.347/mês |
| 16Edifício MiriamRua Rego Freitas, 527Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.788 | 54 anos | R$ 450 mil | R$ 661 mil | R$ 7.500/mês |
| 17Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.393 | 62 anos | R$ 360 mil | R$ 496 mil | R$ 6.001/mês |
| 18Edifício CaracasRua Rego Freitas, 541Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.783 | 63 anos | R$ 212 mil | R$ 284 mil | R$ 3.530/mês |
| 19Edifício Santa ClementinaRua Doutor Teodoro Baima, 82Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.782 | 64 anos | R$ 526 mil | R$ 712 mil | R$ 8.774/mês |
| 20Edifício Nova EsperançaRua Rego Freitas, 46Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.381 | 67 anos | R$ 283 mil | R$ 387 mil | R$ 4.714/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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