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Condomínios · CEP 01222
São Paulo · 45 condomínios na região do CEP 01222 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Maria Antônia (Vila Buarque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Barão de AntoninaRua Major Sertório, 205Ver mais dados → | 1,40 · Acima da média | 5.117 | 69 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,61 mi | R$ 18.790/mês |
| 2Edifício Maria AntonietaRua Major Sertório, 267Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 4.969 | 56 anos | R$ 278 mil | R$ 370 mil | R$ 4.630/mês |
| 3Condomínio Bem Viver Major SertorioRua Major Sertório, 585Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.500 | 7 anos | R$ 276 mil | R$ 380 mil | R$ 4.606/mês |
| 4Edifício Buarque HigienópolisRua Maria Antônia, 344Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.281 | 52 anos | R$ 271 mil | R$ 378 mil | R$ 4.521/mês |
| 5Edifício ChevelleRua Major Sertório, 693Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.246 | 55 anos | R$ 264 mil | R$ 348 mil | R$ 4.403/mês |
| 6Edifício Vila NovaRua Doutor Vila Nova, 250Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.253 | 67 anos | R$ 791 mil | R$ 1,04 mi | R$ 13.188/mês |
| 7Condomínio Is ConsolaçãoRua Major Sertório, 423Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.200 | 3 anos | R$ 223 mil | R$ 345 mil | R$ 3.724/mês |
| 8Condomínio Novocentro RepublicaRua Major Sertório, 321Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.820 | 14 anos | R$ 552 mil | R$ 698 mil | R$ 9.203/mês |
| 9Edifício Santa MônicaRua Maria Antônia, 130Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.373 | 30 anos | R$ 413 mil | R$ 539 mil | R$ 6.878/mês |
| 10Edifício Maria Antônia 62Rua Maria Antônia, 62Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.381 | 43 anos | R$ 532 mil | R$ 697 mil | R$ 8.863/mês |
| 11Edifício CulturaRua Maria Antônia, 76Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.391 | 54 anos | R$ 377 mil | R$ 494 mil | R$ 6.276/mês |
| 12Edifício MariRua Maria Antônia, 162Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.380 | 54 anos | R$ 832 mil | R$ 1,09 mi | R$ 13.872/mês |
| 13Edifício RaysRua Doutor Vila Nova, 327Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.348 | 56 anos | R$ 204 mil | R$ 339 mil | R$ 3.402/mês |
| 14Edifício JuritiRua Doutor Vila Nova, 305Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.340 | 58 anos | R$ 582 mil | R$ 763 mil | R$ 9.705/mês |
| 15Edifício BatuiraRua Maria Antônia, 100Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.370 | 59 anos | R$ 321 mil | R$ 418 mil | R$ 5.350/mês |
| 16Edifício Leopoldo FroesRua Major Sertório, 523Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.355 | 62 anos | R$ 620 mil | R$ 819 mil | R$ 10.328/mês |
| 17Edifício Maria AntôniaRua Maria Antônia, 384Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.280 | 62 anos | R$ 198 mil | R$ 259 mil | R$ 3.296/mês |
| 18Edifício São SebastiãoRua Maria Antônia, 86Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.370 | 62 anos | R$ 496 mil | R$ 648 mil | R$ 8.262/mês |
| 19Edifício Nova IpirangaRua Major Sertório, 379Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.762 | 62 anos | R$ 515 mil | R$ 705 mil | R$ 8.587/mês |
| 20Edifício JacobinaRua Major Sertório, 557Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.329 | 67 anos | R$ 848 mil | R$ 1,11 mi | R$ 14.129/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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